DECEMBER 2020 • Foto | René van den Burg
Lobby 17
Begin november schoof Lana Gerssen – voorzitter NVM Vakgroep Wonen – namens NVM aan bij een rondetafelgesprek met de Haagse politiek . Onderwerp van gesprek : de positie van starters op de woningmarkt . Naast NVM zat ook Bouwend Nederland met voorzitter Maxime Verhagen aan tafel als vertegenwoordigers van de marktpartijen . Deze rondetafelgesprekken geven Kamerleden meer kennis over een onderwerp dat zij op een later moment behandelen in een Kamerdebat . “ Slechts een select aantal organisaties wordt hiervoor uitgenodigd ”, legt Van der Jagt uit . “ NVM mag aanschuiven omdat wij duidelijk aanwezig zijn in het grote debat rondom de woningmarkt . Wij maken opinie . Met uitingen van onze voorzitter in de media , met onze kwartaalcijfers , met onze actieve aanwezigheid in Den Haag en goede contacten met diverse politici .”
Frisse wind
Nadat de uitnodiging voor het rondetafelgesprek bij NVM binnenkwam , werd een ‘ plan de campagne ’ uitgedacht . “ Normaal sturen organisaties hun voorzitter , maar het leek ons juist beter om iemand vanuit het werkveld af te vaardigen , de makelaar zelf . Een frisse wind , die het echte verhaal vertelt van wat er op de werkvloer van makelaars speelt ”. Van der Jagt bereidde Gerssen , die voor het eerst deelnam aan een rondetafelgesprek , goed voor : wat zijn de spelregels bij deze gesprekken , wat zijn de standpunten van de politieke partijen en wat zijn mogelijk de lastige vragen die je kan verwachten van politici die ons kritisch volgen ?
Het moment
Het rondetafelgesprek start met een pitch van twee minuten . Gerssen geeft aan hoe NVM in het onderwerp staat . Onder leiding van de Kamervoorzitter stellen Kamerleden daarna vragen . “ Je ziet vaak dat organisaties zo veel mogelijk standpunten willen benoemen in die twee minuten ”, vertelt Van der Jagt . “ Daarvan blijft maar de helft hangen . Daarom heb ik de pitch met Lana goed voorbereid met een duidelijk standpunt ; wij hebben geen pasklare oplossing voor starters en we zien ook geen ‘ quick wins ’ voor de overheid waarmee alles opgelost zou zijn . Dat is echt een utopie . Het gaat om verandering van de gehele woningmarkt , niet alleen voor de starter . Bouw de juiste type woningen om de doorstroming in de woningmarkt te bevorderen !”
En hoe nu verder ?
We hebben onszelf als NVM goed laten zien , vertelt Van der Jagt . “ Dat betekent dat als er weer zo ’ n soort onderwerp besproken gaat worden , het in de lijn der verwachting ligt dat we weer uitgenodigd worden .” Van der Jagt bekijkt nu welke onderwerpen in debatten aan bod zullen komen en in hoeverre hij daar als NVM nog invloed op kan uitoefenen . “ Ik neem dan contact op met de verschillende politieke afdelingen in Den Haag om te kijken of Kamerleden iets met ons standpunt over bijvoorbeeld de woningmarkt , ondermijning of de overdrachts belasting willen doen . Zo ja , dan gaan we lobbyen .”
Lobbybreed
Met de aanwezige Kamerleden tijdens het rondetafelgesprek zoekt Van der Jagt naderhand contact om na te gaan wat zij van de inbreng van NVM vonden of er iets mee konden . “ Dat contact zoeken is in coronatijd wel lastiger geworden omdat je elkaar nu nauwelijks ‘ toevallig ’ tegenkomt bij andere debatten .” Maar de lobby blijft niet beperkt tot politiek Den Haag . Van der Jagt : “ Ik richt me ook op maatschappelijke partijen om ons standpunt over te nemen .” Daarom heeft hij regelmatig lobbycontact met andere branche organisaties zoals NEPROM , Aedes , Bouwend Nederland en Vereniging Eigen Huis om op bepaalde onderwerpen gezamenlijk op te treden . “ Want als je resultaten wil boeken in het Haagse , moet je met meerdere organisaties optrekken .”
Missie
Het grootste succes van NVM op lobbygebied is volgens Van der Jagt dat alle politieke partijen nu de urgentie op de woningmarkt onderkennen . “ Op links en op rechts , iedereen erkent dat er op korte termijn meer woningen moeten komen . Dat was anderhalf jaar geleden ondenkbaar . Dat is misschien niet iets wat in een motie zit of in een specifieke maatregel , maar is voor onze makelaars wel enorm belangrijk ”, benadrukt Van der Jagt . “ Want als er geen woningen bijkomen , dan is er geen evenwicht , waardoor er weinig door stroming is , dus weinig transacties en daarmee weinig omzet . Daarom blijf ik me namens NVM hard maken voor een integrale aanpak van de woningmarkt .” •