18 Vereniging
Tekst | Petrick de Koning • NVM MAGAZINE
Inzet lobby 2023
NVM aan tafel : verbinden en behartigen belangen leden
Op Prinsjesdag presenteert het kabinet traditioneel de plannen voor het komende regeringsjaar . Aandacht voor de vastgoedmarkt mag daarin momenteel niet ontbreken . In aanloop naar deze dag riep NVM de overheid en marktpartijen in een landelijke advertentie alvast op samen creatieve oplossingen voor de wooncrisis te bedenken . De NVM speelt hierbij op allerlei vlakken een actieve rol . Sieuwerd Ermerins , Manager Public Affairs geeft aan waar de zwaartepunten van de NVM-lobby voor 2023 liggen .
“ Onze leden stellen integriteit centraal , maar als er regels zijn , moeten die wel voor iedereen in het vakgebied gelden .”
Zodra de Miljoenennota gepubliceerd is , zet NVM alle plannen op een rij om de impact voor de leden vast te stellen . Ermerins legt uit : “ Voor de vakgroep Wonen zijn bijvoorbeeld de woningbouwplannen en wijzigingen in de huurwetgeving belangrijke onderwerpen .” Verder zijn er fiscale maatregelen die de makelaar en opdrachtgevers direct beïnvloeden . “ Bijvoorbeeld de wijzigingen in de vennootschapsbelasting , verhoging van de vrijstelling overdrachtsbelasting en de verlaging van de schenkingsvrijstelling . We willen onze leden hier goed over informeren .”
Vastgoedpraktijk onder de aandacht brengen Voor de vakgroep Business is de verhoging van de overdrachtsbelasting voor commercieel vastgoed een belangrijk lobbypunt . “ Het is ongekend dat deze in twee jaar met 70 procent is gestegen ( van 6 procent naar 10,4 procent ). Dit zet een rem op vastgoedinvesteringen . Terwijl deze juíst nodig zijn om de broodnodige nieuwbouw en verduurzamings- en transformatieopgave te realiseren . Als vervolgens blijkt dat deze verhoging voornamelijk is doorgevoerd om een begrotings gat te dichten en dit een ‘ bijkomend effect ’ is , is er nog veel zendingswerk te doen om de vastgoedpraktijk bij de politiek onder de aandacht te brengen .”
Een verbindende rol Als we naar de vakgroep Agrarisch & Landelijk kijken , staat het stikstofdossier bovenaan de agenda . Er is momenteel weinig perspectief voor agrariërs . “ Bij het verlagen van de stikstofuitstoot staat de spotlight volledig op de landbouw . Er is een overkoepelende visie nodig om uit deze impasse te komen die heel Nederland raakt . Daarom proberen we vooral de verbinding te leggen tussen de betrokken partijen . Die rol past ons omdat dit de traditionele rol van makelaars is . Ook in politieke dossiers willen we verbinden om tot praktische en doordachte oplossingen te komen .”
Regulering makelaarsvak Eén van de belangrijkste lobbypunten van NVM is het terugbrengen van de regulering van het makelaars vak . “ Hiermee scheiden we het kaf van het koren en dit komt het imago van de beroepsgroep ten goede . Een consument moet erop kunnen vertrouwen dat een makelaar de juiste kennis heeft , deze bijhoudt en dat excessen op het gebied van discriminatie en oneerlijke biedingspraktijken met tuchtrecht worden aangepakt .