DECEMBER 2022 • Vereniging
17 ter en een corporatiestrategie
“ Veel staat nu in de steigers en wordt in 2023 verder uitgewerkt .” corporatiestrategie Wat ook uit ‘ A Brand New NVM ’ is voortgekomen , en waarvoor in 2022 al wat voorwerk is gedaan , is het vormgeven van de corporatiestrategie en de definitie van ledenbelang die daarbij hoort . “ Dat traject gaan we weer samen met de leden doen en loopt door in 2023 ”, benadrukt Schellekens . “ Centraal hierbij staat : hoe willen we dat de corporatie zich naar de toekomst ontwikkelt ? Daarnaast gaan we bekijken hoe het vak van makelaar en taxateur zich in de toekomst gaat ontwikkelen . In het buitenland zijn al veranderingen gaande en wij moeten daar in Nederland klaar voor zijn . Een ander onderdeel van de corporatiestrategie is het ontwikkelen van een visie op data . Veel staat nu in de steigers en wordt in 2023 verder uitgewerkt .” nvm-bureau Het uitvoeren van een groot deel van alle plannen voor 2023 en de dagelijkse werkzaamheden liggen bij het NVM-bureau . “ Net als in andere sectoren , is het moeilijk om vacatures ingevuld te krijgen ”, vertelt Schellekens . “ NVM kent een hoge verandersnelheid en dat vraagt een hoop van onze medewerkers . Ik vind dat , naast mij , ook alle leden daar trots op mogen zijn . In 2023 zullen wij naar de leden ook meer inzichtelijk gaan maken wat de NVM-groep nu precies doet omdat we hier veel vragen over krijgen : hoe zit de Holding in elkaar en de governance , wat doet het NVM-bureau ? Want de NVM-groep is best een complex geheel .” hypotheekplan funda Afgelopen zomer zijn de leden voorgelicht over Project Oslo , de hypotheekplannen van funda . “ Dat was lastig omdat we niet alle informatie konden delen vanwege bedrijfstechnische gevoeligheden . Maar er moest wel een besluit worden genomen ”, legt Schellekens uit . Uiteindelijk heeft de Ledenraad goedkeuring gegeven aan het Algemeen Bestuur – de aandeelhouder – zodat zij op hun beurt de Holding groen licht konden geven zodat funda hun plan verder kan uitwerken .
“ De meningen over dit plan waren net zo verdeeld als bij de oprichting van funda twintig jaar geleden ”, vervolgt Schellekens . “ Ook dit keer heeft NVM voor de stap voorwaarts gekozen . Ter bevordering van de verdere groei en positie van funda maar ook omdat het voor NVM zelf heel erg goed is . Want zonder funda had NVM er in de huidige vorm heel anders voor gestaan . Ook was bij de oprichting van funda al sprake van de verkoop van hypotheken , dus is dit een logische vervolgstap . Ik snap dat sommige leden dit als bedreiging zien maar het is ook een enorme kans . NVM is juist groot geworden door ondernemen en het pakken van kansen . Dat hoort bij ondernemerschap .” Het is nu aan funda dit plan verder te ontwikkelen en uit te rollen .
Naast Project Pluto loopt Project Venus over het eventueel toetreden van een derde aandeelhouder bij funda om certificaathouders van funda de mogelijkheid te geven uit te stappen . Dit complexe traject speelt nu vooral binnen de Holding en zal in 2023 doorlopen . •