28 Blik van buiten Foto | Rijksoverheid • NVM MAGAZINE
Kajsa Ollongren
Glazen bol
Dat de coronacrisis de woningmarkt beïnvloedt is een zekerheid . Maar hoe dat gebeurt is een punt van discussie . Volgens sommige economen zorgt de crisis volgend jaar voor een daling van de huizenprijzen en een afname van de verkoop . NVM-voorzitter Onno Hoes denkt echter dat de huizenprijzen omhoog gaan , omdat er nog altijd te weinig huizen te koop staan en veel mensen op zoek blijven naar een woning .
Niemand heeft een glazen bol , ook wij als overheid niet . We weten wel dat er een enorme opgave ligt : de komende tien jaar moeten er 845.000 woningen bijkomen , zo ’ n 85.000 nieuwe huizen per jaar . Dat betekent dat we moeten blijven bouwen , ook tijdens de coronacrisis .
In 2019 werden er bijna 81.000 nieuwe woningen gebouwd . We willen dat aantal de komende jaren op zijn minst evenaren , maar dat is geen gemakkelijke opgave . Stikstof , PFAS , een teruglopend aantal bouwvergunningen : slechts een greep uit de belemmeringen waar de woningbouw tegen aanloopt .
Op dit moment is er vooral in stedelijke regio ’ s een tekort aan betaalbare huizen . In september hebben 27 projecten door heel Nederland geld gekregen voor de snelle bouw van woningen . Deze eerste ronde van de Woningbouwimpuls levert ruim 51.000 woningen op , waarvan 65 procent in het betaalbare segment .
Dit najaar opent de tweede inschrijfronde voor gemeentes en er zullen er nog meer volgen . Voor in totaal ruim 1 miljard euro willen we ten minste 70.000 nieuwe huizen realiseren . Dit doen we door bij te dragen aan lastig te financieren projectenonderdelen zoals sanering van vervuilde grond , de infrastructurele ontsluiting of het realiseren van meer betaalbare woningen . Ook zetten we in op het transformeren van oude fabrieksterreinen , bedrijfspanden en winkels naar woningen .
Er zijn ook andere manieren om te voorzien in de behoefte aan nieuwe woningen . Zo versnellen we de besluitvorming rond 14 grote woningbouwlocaties , in heel Nederland .
Dit levert naar verwachting 60.000 woningen op . Door woon- en regiodeals te sluiten , maken we per regio passende afspraken en trekken we samen met gemeenten en provincies op om zo snel mogelijk zoveel mogelijk huizen te bouwen .
Om dit alles mogelijk te maken moeten alle partijen intensief samenwerken , van Rijksoverheid , provincies en gemeenten tot woningcorporaties , projectontwikkelaars en bouwers . U als makelaar bent de belangrijke laatste schakel naar de daadwerkelijke bewoners . De inwoners van Nederland , waar we het allemaal voor doen .
Samen bouwen we zo aan een mooiere toekomst , zonder precies te weten wat die gaat brengen . Maar dat is geen reden om stil te zitten . •
Kajsa Ollongren Minister van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties .