NVM Magazine 3-2019 | Page 15

OKTOBER 2019 • Politiek Tekst | Jasper van der Jagt 15 Prinsjesdag Maatregelen zijn een stap in de goede richting, maar er is meer nodig “Ik ben blij dat Ollongren de situatie op de woningmarkt niet langer op z’n beloop laat” laat NVM-voorzitter Onno Hoes weten in reactie op de miljoenennota. “Het is goed om te zien dat het kabinet de regie weer terugpakt.” Nederland staat er volgens de begroting goed voor. Toch profiteert nog niet iedereen van deze groei. Er zijn nog voldoende uitdagingen, waaronder de woningmarkt. Ook staan we aan de vooravond van de energietransitie die grote gevolgen zal hebben voor de gebouwde omgeving. Aanhoudende krapte op de woningmarkt Het aanbod van nieuwe woningen blijft al jaren achter op de groeiende vraag. NVM is daarom erg positief over het voornemen van het kabinet om twee miljard euro beschikbaar te stellen voor woningbouw en andere maatregelen om de krapte het hoofd te bieden, en daarnaast over de maatregelen om starters en middenin- komens te helpen om zich op de woningmarkt te begeven.  De uitdagingen op de woningmarkt zijn onder andere het vinden van bouwlocaties en het aantal realiseerbare bouwplannen. Onno Hoes: “Ik ga daarom graag met minister Ollongren in gesprek om de mogelijkheid van woningmarkt- regisseurs te bespreken. Zo’n regisseur kan in opdracht van de minister concrete locaties aanwijzen waar snel gebouwd kan worden.”  veerd voor de corporaties en andere verhuur- ders die meer dan 50 huurwoningen bezitten. Tien jaar lang wordt er in de verhuurderheffing een heffingsvermindering van 100 miljoen euro per jaar opgenomen om woningen te bouwen in regio’s waar de druk op de woningmarkt het grootst is. Maar of deze heffingskorting het beoogde effect zal sorteren, waagt NVM te betwijfelen. Nieuwbouw Overdrachtsbelasting Er komt één miljard euro beschikbaar om betaalbare woningen te bouwen in schaarste­ gebieden. “Dit is een aanvulling op de financiën van gemeenten, waarmee het Rijk woningbouw­ projecten co-financiert. Deze samenwerking is niet eerder op deze manier tot stand gekomen”, aldus Hoes. NVM juicht dit toe, met de kant- tekening dat er bij het bepalen van de lokale nieuwbouwopgave gekeken moet worden naar de huidige woningvoorraad in relatie tot de bevolkingssamenstelling en -prognose. Voorzitter Onno Hoes is blij met het voorstel voor afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters. “Maar tegelijk is het niet eerlijk dat door de verhoging van de overdrachts­ belasting voor niet-woningen de rekening bij de bedrijven gelegd wordt.” Woningmarktregisseur Huurmarkt Van de twee miljard die het kabinet vrijmaakt voor de woningmarkt, is één miljard gereser- Ondernemerschap Het vertraagd verlagen van de vennootschaps- belasting (VPB) is vooral voor MKB-makelaars en taxateurs die het zwaar hebben door de gebrekkige doorstroming op de markt, zeer ongewenst en voor NVM onbegrijpelijk. NVM hoopt dat de eerder voorgestelde verlaging per 2021 alsnog plaats zal vinden. •