JULI 2024 • Foto ' s | René van den Burg en Jorn van der Lee
19
Duurzaamheidsparagraaf 2.0 Eén van de taxatiedossiers waar NVM aan werkt , is de implementatie van de Duurzaamheidsparagraaf 2.0 in taxatierapporten . Alwin Driessen , bestuurslid bij NVM Business , legt uit . “ Sinds 1 januari 2024 moeten grote bedrijven rapporteren over ESG in hun jaarrekening . De ESG-wetgeving heeft als doel de duurzaamheid van organisaties te vergroten en inzicht te geven in niet-financiële prestaties . De E staat voor Environmental : milieubewustzijn , de S voor Sociaal en de G voor Governance , goed bestuur . Vanaf 2026 zal ook het midden- en kleinbedrijf verplicht zijn om verantwoording af te leggen over ESG . Vooral de E , die gaat over duurzaamheid , is van invloed op vastgoed . Hoe is een gebouw opgebouwd ? Is het goed geïsoleerd ? Wat zijn de energievoorzieningen ? Wat zijn de klimaat- en omgevingsrisico ’ s ? Om dit in kaart te brengen is de Duurzaamheidsparagraaf 2.0 toegevoegd aan taxatierapporten . Dit is de grootste verandering die sinds 2016 heeft plaatsgevonden in rapportages .”
Om ervoor te zorgen dat de gevraagde zaken in de paragraaf haalbaar zijn voor leden en zij niet overvraagd worden , is NVM aangesloten bij een projectgroep die in het leven is geroepen door de acht grootste vastgoedkantoren en een aantal banken . “ We kijken vooral naar de praktische uitvoerbaarheid . We spreken bijvoorbeeld met leveranciers van tools die objectkenmerken belichten . En we zitten bij vervolgtrajecten , want de duurzaamheidsparagraaf 3.0 zit er ook aan te komen .”
Afgelopen februari en maart heeft NVM diverse roadshows gehouden om meer uitleg te geven over de Duurzaamheidsparagraaf . “ Maar liefst 3500 makelaars en taxateurs hebben zich laten informeren over hoe om te gaan met de paragraaf en welke invloed deze heeft op het taxatierapport . We hebben diverse extra presentaties gehouden om ervoor te zorgen dat al onze leden op de hoogte zijn van de nieuwe eisen .”
Taxatieteam binnen NVM
Rolf Harder Algemeen Bestuurder Taxeren
Hans Bodde NVM Bureau |
Theo van Gelder Agrarisch & Landelijk |
Alwin Driessen Business |
Rieks van den Berg Wonen |
Rob Sax NVM Bureau
Paul Braks NVM Bureau
Myra Que NVM Bureau