JULI 2024 • Foto ' s : René van den Burg
11
VERTROUWEN IS DE BASIS VAN DE VERNIEUWDE REGELGEVING Op het gebied van regelgeving zijn meerdere reglementen samengevoegd , die elkaar deels overlapten .
1 .
2 . 3 .
De actuele regels zijn toegankelijk opgeschreven in vijf documenten :
• De erecode met een toelichting daarop ;
• De statuten ;
• Het huishoudelijk reglement ;
• Het reglement lidmaatschap en aansluiting .
De vakgroepregelgeving is van drie reglementen per vakgroep teruggebracht naar één .
De regels uit de statuten zijn deels verhuisd naar het huishoudelijk reglement .
Rob Sax , lid van de projectteams Regelgeving en Educatie : ‘ Sinds we het predicaat ‘ koninklijk ’ hebben , moeten we voor statutenwijzigingen niet alleen naar de notaris , maar ook naar het Kabinet van de Koning . Voor een wijziging van het huishoudelijk reglement geldt dit niet , dat wordt bepaald door de Ledenraad . Voor wijzigingen van artikelen die eerst in de statuten stonden blijft vereist dat twee derde van de Ledenraad instemt met zo ’ n wijziging .”
Een belangrijke verandering in de regelgeving is dat de huidige kandidaat-makelaars binnen het vakgebied Wonen de titel ‘ NVM Makelaar ’ krijgen . Rob : “ We gaan naar een verdeling in assistent-makelaar , NVM Makelaar en NVM Register Makelaar . Alleen die laatste is beëdigd , net als de NVM Register Taxateur . We kiezen voor deze indeling omdat de term ‘ kandidaat ’ onvoldoende recht doet aan het werk , de opleiding en de bevoegdheden van deze professionals . NVM Makelaars krijgen met deze verandering ook een meer volwaardige positie in de vereniging . Ze kunnen bijvoorbeeld bestuursfuncties vervullen .”
Er is in de regelgeving ruimte gemaakt voor een nieuwe titel : NVM Vastgoedconsultant . “ Dit is met name een wens vanuit de vakgroepen Business en Agrarisch & Landelijk ”, zegt Rob . “ De titel van vastgoedconsultant sluit in die segmenten beter aan op bepaalde functies dan een makelaarstitel .”
Een andere belangrijke wijziging in de regelgeving is de toon ervan . “ Die toon is positief ”, zegt Rob . “ Er staat nu duidelijker wat we van elkaar verwachten , in plaats van wat er niet mag . Vertrouwen is het uitgangspunt .”
EDUCATIE-AANBOD GAAT BETER AANSLUITEN BIJ DE PRAKTIJK “ Als makelaar moet je een logisch carrièrepad kunnen volgen , van starter tot expert ”, zegt Mathilde van den Hengel , lid van de projectteams Herziening Regelgeving en Educatie . “ We hebben met onze achterban besproken hoe die lijn er idealiter uitziet , zodat je vloeiend kunt doorgroeien en in de verschillende opleidingen zo weinig mogelijk dubbelingen tegenkomt . Mede op basis van die input wordt het bestaande kwalificatietraject de komende tijd ontwikkeld tot die doorgaande leerlijn – uiteraard in nauwe samenwerking met onze Academie voor Vastgoed .”
Net als bij de regelgeving is de NVM grondig door het huidige educatieaanbod gegaan . Mathilde : “ We hebben gekeken wat écht relevant is voor de praktijk van onze leden , in welke volgorde we dat aanbieden en hoe we dat toetsen . We willen toe naar een moderne manier van beoordelen . In plaats van met een vrij schoolse toets kunnen kandidaten straks bijvoorbeeld ook met een casus laten zien welke kennis ze in huis hebben .”
De kwalificatie van Kandidaat naar Registermakelaar ( straks : van NVM Makelaar naar NVM Register Makelaar ) vindt nu nog plaats met een kwalificerend portfolio en een opnamedag . Dat wordt vervangen door een ervaringsdossier en een bespreking daarvan met een externe assessor . “ We doen uiteraard geen concessie aan de kwaliteit van de kwalificatie . Je moet in de kern nog steeds hetzelfde leren ”, zegt Mathilde . “ We kunnen die kennis en vaardigheden alleen wel meer eigentijds en toegankelijk toetsen . De afgelopen jaren hebben we regelmatig van leden gehoord dat ze de kwalificatie tijdrovend en onvriendelijk vonden . Met deze vernieuwing komen we daaraan tegemoet .”
In de vernieuwde educatie komt ook meer aandacht voor maatwerk , bijvoorbeeld voor zij-instromers en specialisten . Het nieuwe aanbod wordt de komende tijd uitgewerkt .