JULI 2023 • Foto | Matthijs Koppen Business 37
Drukbezochte workshops Verspreid over de drie dagen vond in de stand een aantal drukbezochte workshops over uiteenlopende thema ’ s plaats , die met elkaar gemeen hadden dat ze de bezoekers stof tot nadenken én gespreksstof gaven . Jan Eduard Thompson en Gert-Jan Winkelhagen van Beaufort Consulting trapten af met workshop 1 over ‘ de impact van de actuele marktontwikkelingen op de financiering van commercieel vastgoed ’. Zij gingen onder andere in op de stijgende kapitaalmarktrente , de dalende vastgoedwaarden en de aangescherpte financieringsvoorwaarden . “ Geld is desondanks het probleem niet ,” stelde Jan Eduard . “ Naast banken zijn er genoeg partijen die graag willen financieren .” Gert-Jan drukte commercieel-vastgoedeigenaren op het hart om zich bij een ( her ) financiering op tijd en goed te oriënteren . “ De kernvragen daarbij zijn : wie ben ik , wat wil ik en wat voor financiering past daarbij ?”
“ Naast banken zijn er genoeg partijen die graag willen financieren .”
Economische wetmatigheden Roderick Smorenburg van CBRE bood de aanwezigen tijdens workshop 2 een kijkje in de keuken van een taxateur van commercieel vastgoed . Hij ging in op belangrijke factoren als de historisch hoge inflatie en de pogingen van de ECB om de effecten daarvan via een hogere beleidsrente te beteugelen . “ De kapitaalmarktrentes stijgen mee en zijn een forse gamechanger als het gaat om de prijsvorming en dynamiek in de vastgoedmarkt . Vergeleken met enkele jaren geleden moeten taxateurs niet meer alleen terdege rekening houden met transactionele evidence , maar met een combinatie van transactionele evidence én economische wetmatigheden .” Edwin Kanters ging tijdens workshop 3 in op het Hybrid Working-concept van ING . Hij werkt bij de afdeling Corporate Real Estate Management van de grootbank , maar deed in het kader van zijn MSRE-studie onderzoek naar de impact van de Covid-19-pandemie op de kantooromgeving . Mede door de coronapandemie is thuiswerken volgens Kanters veel gebruikelijker geworden binnen het bankconcern . “ Met onder andere meer kleine overlegruimten waar tegenwoordig meer behoefte aan is , moet het Hybrid Working-concept meer medewerkers verleiden naar kantoor te komen .” een plaats is . Het is een van onze tools die commercieel-vastgoedadviseurs aan meer inzicht in de vraagzijde van de markt helpen .” Workshop 5 stond in het teken van ‘ verdozing ’, oftewel de realisatie van grote distributiecentra die een groot stempel drukken op het landschap . Head of Development Niels Baartman van logistiek-vastgoedontwikkelaar Intospace liet zien dat het ook anders kan . “ Écht duurzaam en people proof ,” lichtte hij de visie van Intospace toe aan de hand van enkele fraaie voorbeelden . “ De distributiecentra die wij ontwikkelen , bieden veel mogelijkheden voor functiemenging en leveren een bijdrage aan de slimme en duurzame energiesystemen en stadslogistiek van de toekomst .” funda in business Accountmanager Olivier Vis maakte tijdens workshop 4 duidelijk dat funda in business commercieel-vastgoedadviseurs veel te bieden heeft . “ Exclusief voor commercieel-vastgoedadviseurs kunnen we bijvoorbeeld een vraagscan uitvoeren , die uitwijst hoe groot de actuele interesse in de verschillende typen commercieel vastgoed in