JULI 2023 • Business
31
Voor meer informatie over de Regio Talkshows www . nvmbusiness-regiotalkshows2023 . nl
Regio Zuid
Er worden kansen gemist omdat de samenwerking tussen de markt en de overheid te wensen overlaat
Het gesprek van de dag wordt ook in de regio Zuid gedomineerd door actuele ontwikkelingen als de stijgende rente , de inflatie , de oorlog in Oekraïne , de stikstofcrisis en een markt die wordt gedomineerd door schaarste en onzekerheid . “ Omdat de samenwerking tussen de markt en de overheid te wensen overlaat , worden er veel kansen gemist ’, stelt Paul Fermont van Faasse & Fermont . “ Op RO-gebied moeten provincies de regierol meer naar zich toetrekken ”, vindt zijn collega Peter-Paul Verhoeven van Van der Sande Bedrijfsmakelaars , die van mening is dat een provincie als Noord-Brabant vooral rond Natura2000-gebieden op slot zit . De onzekerheid die de vastgoedmarkt beheerst , biedt adviseurs volgens Ramon Van Stekelenborg van JLL kansen om nog meer toegevoegde waarde te bieden . Thijs van de Meulengraaf van JLL concludeert : “ Waarde bieden als partner , die meedenkt en met creatieve oplossingen komt .”
Regio West
Afhankelijk van de renteontwikkelingen , is de verwachting dat de markt weer in beweging zal komen
Als de rente stijgt , dalen de prijzen en neemt het aantal transacties af . In het post-corona-tijdperk drukt dat aloude marktmechanisme ook in de regio West een groot stempel op de commercieel-vastgoedsector , concluderen Bas Uppelschoten van Uppelschoten Real Estate , Jeroen Steenbergen van Nadorp Bedrijfsmakelaars , commercieel-vastgoedadviseur Robert Kok en Hans Peter Fris van FRIS Real People . “ In combinatie met onder andere de inflatie , de gestegen rente en bouwkosten , de stikstofproblematiek en de stroomnetcongestie is er sprake van een multiplier effect , dat een remmende werking heeft op de ontwikkeling van commercieel vastgoed ”, stelt Robert . Afhankelijk van de renteontwikkelingen , verwacht hij dat de markt vanaf het derde kwartaal weer in beweging zal komen . Net als zijn collega ’ s is Bas nieuwsgierig hoe de ‘ nieuwe werkelijkheid ’ er straks uit zal zien . “ De situatie was zo overspannen , dat de markt echt toe was aan wat rust .”