JULI 2023 • Vereniging 27
Modelmatig waarde bepalen Het voorbeeld van het Gebouwpaspoort onderstreept dat brainbay niet alleen vóór NVM-leden ontwikkelt , maar ook mét hen . Zo ging NVM Makelaar Robert-Jan Bekkering als één van de eersten aan de slag met de Inverkoopname-tool . “ Eind jaren ’ 90 maakte ik kennis met modelmatig waarde bepalen . De kracht van de brainbay-tool is de combinatie van deze waardebepaling met een referentiemodel en de prijsontwikkeling . Met deze drie waarden bepaalt de makelaar de prijs en kan hij of zij klanten meenemen in de totstandkoming ervan . Alle overwegingen zijn goed onderbouwd .”
Professionele uitstraling De Inverkoopname-tool is volgens Bekkering heel waardevol voor de belangrijkste fase in zijn werk : het verkrijgen van de opdracht tot verkoop . Pas dan kun je zakendoen . “ De tool is heel effectief , toch zag ik nog meer kansen . Daarom heb ik in overleg met brainbay de rapportagetool Homescope ontwikkeld . Via de JSON-export maken we overzichtelijke verkoopadviesrapportages op basis van de brainbay-data . Zo creëer je in een paar minuten een compleet beeld en heb je een professionele uitstraling . Wat mij betreft is de data van brainbay echt goud waard .”
" Brainbay biedt meer inzicht in de ontwikkelingen in de vastgoedmarkt "
Marktwaarde onderbouwen Ook taxateur Khen Koopman is overtuigd van de waarde van goede data . “ Veel brainbay-tools zijn echter gericht op makelaars . De Waarderentool om het dossier rondom de onderbouwing van de marktwaarde goed vast te leggen , veranderde dat . Hiermee kunnen we relevante zaken efficiënt en goed vastleggen in het taxatiedossier . Relevante informatie , zoals verkoopprijs en kavelgrootte is in één scherm beschikbaar . Ook de gegevens van referenties zijn direct voor handen . Dit helpt beter onderbouwde taxatierapporten te maken én het dossier NRVT proof te houden .”
Werk makkelijker maken De introductie van de Waarderentool was een goede start vindt Koopman . “ In de praktijk zag ik wel nog verbeterkansen . Het is goed te merken dat brainbay feedback serieus oppakt . Zo kon je in een eerdere versie geen notities toevoegen als je een referentie goed- of afkeurt . Dat kan inmiddels wel , wat veel tijd scheelt bij taxaties .” Koopman ervaart de samenwerking met brainbay als heel positief . “ Ze willen de vertaalslag tussen de data en de praktijk maken . Door steeds goed naar de behoeften van de NVM-leden te luisteren , kunnen ze de waarde van data omzetten in praktische tooling die ons werk makkelijker en beter maakt . Dat doen ze al vijf jaar en hopelijk nog vele jaren .”