4 Voorwoord voorzitter
NVM MAGAZINE • Foto | René van den Burg
Niet te voorspellen
Wie begin dit jaar zou zeggen dat we twee maanden later
in een ‘intelligente lockdown’ zouden zitten in verband met
een dodelijk virus, had je vreemd aangekeken. Toch is dat de
wereld waarin we nu leven.
U heeft zich daarin razendsnel aangepast: meer virtuele
bezichtigingen, maximaal twee personen rondleiden, alles
ontsmetten, et cetera. Digitaal ondertekenen heeft een
enorme vlucht naar voren genomen. Ik ben hier trots op. Dat
is ondernemerschap! Dé vraag die nu boven ons allen hangt
is: blijft de woningmarkt het nog zo goed doen? De cijfers
van de afgelopen maanden waren meer dan prima, wat
overigens ook weer voer was voor sceptici. Want hoe kan
dat nou kloppen? Toch klopte het, de cijfers waren glashelder.
Elke week horen we voor spellingen: het IMF denkt dat het
nog jaren duurt voordat we uit een recessie zijn, het Centraal
Planbureau meent dat er een nieuwe bankencrisis in het
verschiet ligt en De Nederlandsche Bank spreekt van een
langzaam herstel in plaats van een diep dal en een steile
curve – de V – omhoog. Deze laatste voorspelde de komende
twee jaar een daling van de huizenprijzen met zo’n 5 procent.
De bank gaat vooralsnog niet uit van een crisis op de huizenmarkt
of een financiële crisis.
In onze behoefte om grip te krijgen op onzekerheid, zoeken
we naar houvast. De waarheid is dat ondanks alle slimme
rekenmodellen van de planbureaus en banken het niet
te voorspellen is wat de komende recessie voor ons zal
betekenen. Het is aan ons om de komende tijd de cijfers
goed te blijven duiden. Aspecten als innovatie, flexibiliteit en
creativiteit worden essentieel.
Onzekere tijden voor ons maar ook voor onze klanten. Juist
nu kunnen we hen comfort bieden; door bijvoorbeeld voorzichtig
te zijn in het adviseren van een maximale hypotheek.
Wat betekent het uitkopen van veehouderijen in verband met
de stikstofproblematiek? Het zijn maar twee voorbeelden.
Wij kunnen nu onze rol van deskundige op het gebied van
woningbouw, agrarisch vastgoed, de kantorenmarkt en de
financiële markt optimaal vervullen. De makelaar die niet
langer enkel een huis of pand mee helpt verkopen, maar de
klant begeleidt in de hele keten. De NVM staat voor kwaliteit,
onafhankelijkheid en deskundigheid. Welke voorspelling er
de komende tijd ook wordt uitgesproken, die waarden staan
als een huis.
Onno Hoes
Voorzitter NVM