JULI 2020 • Foto | René van den Burg
Agrarisch & Landelijk
25
•
“Het belang van dit product
is groot, want we spelen in op
een wens die bij veel opdrachtgevers
en banken leeft.”
•
Het idee voor het nieuwe taxatieplatform ontstond eind 2019, bij
een bijeenkomst van de kenniswerkgroep Taxeren van de Vakgroep
Agrarisch & Landelijk. Al zoekende naar innovaties die de positie
van NVM-leden konden verstevigen, werd duidelijk dat er vraag
was naar een methode om te voldoen aan de toenemende wens
van banken en andere stakeholders om gegevens in gestandaardiseerde,
consistente rapportages aan te leveren.
Taxatiesoftware-leverancier KATE Innovations haakte aan en
als alles goed gaat, is het platform deze zomer al gereed voor
lancering. “Het gas zit er vol op,” beaamt projectmanager Paul
Braks. “Maar dat moet ook. Het belang van dit product is groot,
want we spelen in op een wens die bij veel opdrachtgevers en
banken leeft.”
productierechten en bestemmingen. Dat maakt het taxatieproces
complex en moeilijk te standaardiseren. Ons nieuwe taxatieplatform
slaagt daar niet alleen in, maar gaat veel verder. Deze tool maakt
bijvoorbeeld ook een koppeling met NVM’s dataplatform brainbay,
dat er automatisch voor zorgt dat referentieobjecten van recente
transacties worden ingelezen. De uitgevoerde taxatie wordt
bovendien terug geleverd aan brainbay, zodat deze gebruikt kan
worden in marktbrede analyses.”
Gebruikers krijgen bovendien de beschikking over workflowmodules,
conflict of interest-checks, de mogelijkheid om gestandaardiseerde
opdrachtbrieven te genereren en zelf gevalideerde
rekenmodellen toe te voegen, afhankelijk van de vraag van de
opdrachtgever.
GESTANDAARDISEERD EN CONSISTENT
Het nieuwe taxatieplatform is ontwikkeld en getest in samenwerking
met drie voortrekkers van kenniswerkgroep Taxeren van NVM
Agrarisch & Landelijk: Bernhard Kootstra, Frans Merkens en
GEZAMENLIJKE POSITIE
Het taxatieplatform is inmiddels gepresenteerd aan grote agrarische
financiers en daarbij enthousiast ontvangen. “Het is belangrijk
dat we tegemoetkomen aan de wens om met een standaard te
werken, zodat we als NVM-leden collectief een preferred supplier
voor banken kunnen blijven,” zegt Jos Ebbers, portefeuillehouder
taxeren in de Vakgroep Agrarisch & Landelijk. “Het is van groot
belang dat leden dit product gaan omarmen. Het verstevigt onze
gezamenlijke positie, laat zien dat we anticiperen op veranderingen
in de markt en innovatieve nieuwe manieren van werken
ontwikkelen. Het stelt ons in staat om voorop te blijven lopen in
het vakgebied van agrarische en landelijke taxaties en dat is in het
belang van onze klanten en de NVM.”
Paul van ’t Veer. Het platform stelt taxateurs van agrarisch en
landelijk vastgoed in staat om taxatierapporten gemakkelijk op te
stellen in een digitale omgeving. Het houdt daarbij rekening met
de standaardinformatie die van toepassing is op de verschillende
subsectoren in het agrarisch en landelijk vastgoed: zo zien de invulvelden
voor een akkerbouwbedrijf er anders uit dan die van een
melkveehouderij of een woning met agrarische bestemming.
LICENTIE
Leden van NVM kunnen vanaf de
zomer exclusief een licentie voor het
nieuwe taxatieplatform afnemen. Zij
krijgen dan bovendien ook toegang tot
andere modules waarmee commercieel
vastgoed- taxaties uitgevoerd kunnen
worden. •
De tool genereert vervolgens een pdf-document in de huisstijl van
NVM Agrarisch & Landelijk met daarbij het bedrijfslogo van de
gebruiker. Ook beschikt het platform over een XBRL-koppeling, een
digitale manier om gegevens uit te wisselen via internet. Alle output
van het platform is compliant aan de eisen van het NRVT en de
internationale taxatiestandaard EVS.
VERREGAANDE DATA
“Digitaal rapporteren staat redelijk in de kinderschoenen,” gaat
Braks verder. “Het gebeurt weliswaar al in de woningmarkt en
de markt voor commercieel vastgoed, maar agrarisch en landelijk
vastgoed vergt veel meer maatwerk. De sector is heel heterogeen,
met diverse factoren als vergunningen, bedrijfsgebouwen,
Meer informatie?
Neem contact op met Paul Braks:
[email protected]