18 Wonen
Tekst | Maartje van der Maas • NVM MAGAZINE
Makelaars aan het woord over de regionale woondeals
Overheid en markt bij realistische regionale
Michel ten Hag
“ Er is serieus naar de input van de markt geluisterd ”
Het is een bekend probleem dat we in Nederland woningen tekort komen . Om dat op te lossen , hebben de twaalf provincies woningbouwafspraken gemaakt met minister Hugo de Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening . In totaal moeten er 900.000 huizen bij komen tot en met 2030 . Per provincie is vastgelegd hoeveel nieuwe woningen er gebouwd moeten worden . Ook is bepaald voor welke doelgroep de huizen zijn . Zeker twee derde ervan moet betaalbaar blijven zodat ze bereikbaar zijn voor onder meer starters .
De woningbouwafspraken zijn vastgelegd in de zogenaamde woondeals , waarin diverse afspraken zijn gemaakt om de krapte op de woningmarkt aan te pakken en een bouwopgave is gegeven . De provincies zijn verantwoordelijk voor de uitwerking van deze bouwopgave in regionale woondeals . Dat gebeurt aan versnellingstafels , een naam die gekozen is om aan te duiden dat er urgentie is geboden bij de uitwerking . In de regionale woondeals wordt vastgelegd welke prijscategorie huizen op welke locatie gebouwd gaan worden en in welke hoeveelheid dat moet gebeuren . Hiervoor zijn de provincies in gesprek met veel verschillende partijen : de gemeenten , projectontwikkelaars , woningbouwcoöperaties , bouwers en makelaars . De NVM heeft er namelijk voor gepleit dat er ook gebruik wordt gemaakt van de kennis en deskundigheid van de makelaar . Want die weet als geen ander waar nu vraag naar is en in de toekomst naar komt . En is daarnaast heel goed op de hoogte van het huidige aanbod .
Sleutelprojecten en collectieve afspraken De provincie Overijssel was de eerste waar de afspraken werden vastgelegd in regionale woondeals . In Overijssel moeten 42.300 huizen gebouwd worden . Bij het ondertekenen van de deals was ook makelaar Michel ten Hag van de ten Hag Groep B . V . aanwezig . “ Er zijn twee woondeals gemaakt , één voor West-Overijssel en één voor Twente . Ik ben vanaf het begin af aan betrokken geweest bij de totstandkoming ervan en zat aan tafel met alle andere belanghebbenden . We hebben vrij snel een aantal sleutelprojecten kunnen definiëren en collectieve afspraken kunnen maken . Er werd in de uitwerking van de woondeal onderkend dat de makelaardij als geen ander zicht heeft op de wooncijfers . Er is dan ook serieus naar de input van de markt geluisterd . Ik denk dat de regionale woondeals voor onze provincie haalbaar zijn .”
Medeverantwoordelijk In Schiedam vertelt Anke Bodewes van Anke Bodewes Makelaardij dat ook zij betrokkenheid zoekt bij de uitwerking van de woondeal en niet lang hoefde na te