Libeskind tower, Milano. Sistema di accesso in facciata con operatori in fune( fonte: https:// 2high. it)
grado localizzato possa evolvere in un problema più esteso. La manutenzione preventiva e quella basata sulle condizioni effettive dei componenti risultano particolarmente significative negli edifici di grande altezza e di geometria complessa, nei quali anche interventi di limitata entità possono presentare notevoli difficoltà di accesso. La crescente attenzione verso la resilienza degli edifici agli eventi climatici rende necessario considerare l’ involucro edilizio non soltanto come elemento architettonico e prestazionale, ma anche come superficie che deve poter essere controllata e mantenuta durante tutto il proprio ciclo di vita. Lo studio delle modalità di accesso delle superfici esterne diventa di conseguenza un aspetto fondamentale della progettazione: la possibilità di eseguire in sicurezza operazioni di pulizia, ispezione, controllo, ripristino e sostituzione non può essere affidata solamente a soluzioni occasionali, ma deve essere valutata sin dalle fasi iniziali del progetto. Una facciata può richiedere molteplici interventi di manutenzione: pulizia delle superfici vetrate e dei rivestimenti, controllo dei giunti e dei sistemi di fissaggio, verifica dei serramenti e di elementi impiantistici, sostituzione di vetri o pannelli, manutenzione di schermature solari e frangisole, ripristino delle sigillature e verifica dei sistemi di drenaggio, etc. A queste attività programmate possono aggiungersi interventi straordinari, conseguenti a eventi meteorologici o a fenomeni di degrado. Il concetto di manutenzione deve quindi essere affiancato a quello di manutenibilità, intesa come capacità dell’ edificio e dei suoi componenti di poter essere mantenuti in condizioni di sicurezza, con tempi, costi e modalità compatibili con la loro funzione. Un edificio nel quale la facciata può essere raggiunta soltanto mediante ponteggi complessi o soluzioni occasionali presenta una criticità progettuale che può protrarsi per molti decenni. Al contrario, l’ integrazione di sistemi permanenti di accesso, punti di ancoraggio, percorsi praticabili e adeguati spazi tecnici consente di trasformare la manutenzione in un processo programmabile. La progettazione dell’ accessibilità deve essere coordinata con quella delle altre prestazioni dell’ involucro: rotaie, punti di sospensione, sistemi di movimentazione, passerelle e ancoraggi introducono infatti carichi e collegamenti che devono essere compatibili con la struttura e con le soluzioni di chiusura verticale ed orizzontale. Il vento rappresenta una condizione critica: devono essere stabiliti limiti operativi, procedure per la sospensione delle attività e modalità per riportare l’ attrezzatura in condizioni di sicurezza. La scelta e il dimensionamento dei sistemi di accesso alle facciate devono considerare il peso proprio, gli operatori e le attrezzature, le azioni aerodinamiche, la geometria della superficie, la presenza di aggetti, così come la configurazione della copertura. In questa prospettiva, anche strumenti di osservazione a distanza, come i droni, possono contribuire a individuare rapidamente le aree che richiedono una verifica ravvicinata o un intervento.
SISTEMI PER L’ ACCESSO ALLE FACCIATE I sistemi di accesso permanenti costituiscono una soluzione dedicata per gli edifici nei quali le operazioni di manutenzione sulle facciate sono frequenti e prevedibili. Tra questi rientrano le unità mobili di accesso installate in copertura, generalmente dotate di braccio e piattaforma sospesa, in grado di raggiungere le diverse parti dell’ involucro. Il braccio può essere telescopico, articolato o estensibile e il sistema può essere movimentato lungo percorsi appositi predisposti sulla copertura. La piattaforma consente l’ accesso di uno o più operatori e deve essere stabilizzata rispetto alle condizioni di vento. I principali vantaggi consistono nella disponibilità permanente dell’ attrezzatura e nell’ assenza di montaggi ripetuti del sistema di accesso. Occorre tuttavia prevedere in copertura spazi adeguati per movimentazione, parcheggio e manutenzione, oltre ad una verifica della capacità della struttura in relazione ai carichi trasmessi dal sistema. Per le attrezzature sospese di accesso alle facciate, permanenti e temporanee, la UNI EN 1808:2015“ Requisiti di sicurezza per le piattaforme sospese a livelli variabili- Progettazione strutturale, criteri di stabilità, costruzione- Esami e prove” costituisce un riferimento tecnico importante, comprendendo anche gli elementi di supporto e le relative azioni strutturali. Le rotaie e le monorotaie installate in copertura consentono lo spostamento di un carrello al quale può essere collegato il sistema di accesso alla facciata. I percorsi possono essere rettilinei, curvi o sviluppati lungo il perimetro dell’ edificio. Anche queste soluzioni risultano particolarmente utili quan-
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