Identikit
I piani interni si differenziano anche per la tenue colorazione , Piano Zero ( verde ), Piano Primo ( giallo ), Piano Secondo ( corallo )
cio originale era costruito su un basamento in calcestruzzo armato , che era parzialmente seminterrato su un lato e fuori terra sull ’ altro . Questa caratteristica ha ispirato una decisione progettuale importante : lasciare il calcestruzzo a vista , anche nei punti in cui appariva impreciso o danneggiato dalle demolizioni . In questo modo , si è voluto creare un effetto di “ non finito ”, un concetto che interessa molti progettisti , poiché tale scelta aiuta gli edifici a “ invecchiare bene ”, conferendo loro un aspetto autentico e duraturo . Una decisione che ha avuto un impatto anche da un punto di vista programmatico , trasformando il piano -1 in piano : gli ambienti seminterrati ( magazzini e cantine ) sono stati riconvertiti in una hall / reception a doppia altezza e in spazi di lavoro fruibili . Grazie a ciò , è stato possibile generare 1.600 m 2 di nuovi spazi abitabili , autorizzati da relative concessioni comunali , aggiungendosi ai 4.500 m 2 del fabbricato originale . Una decisione che , chiaramente , è stata accolta con favore anche dalla committenza , che ha ottenuto un quarto di superficie aggiuntiva utilizzabile e affittabile .
LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI A seguito dell ’ intervento realizzato , l ’ ingresso all ’ edificio avviene dalla metà della manica . Si scende in un ’ area a doppia altezza che ospita la reception , un albero di betulla di 5 metri , due ascensori con rifiniture specchiate e una sala d ’ attesa per incontri . La zona a doppia altezza è divisa da una passerella leggera che collega le due aree del piano 1 ( ex piano 0 ). Nei piani superiori ci sono due solai , ciascuno di 1.600 m 2 .
Inoltre , si accede alla copertura , che è calpestabile e pensata per essere un ’ area esterna arredata , con vegetazione e orti , fruibile da tutti gli occupanti dell ’ edificio . Anche l ’ interno cortile è stato riqualificato , con l ’ inserimento di nuove aree verdi , un progetto paesaggistico e una nuova viabilità pedonabile e ciclabile .
IL RIFACIMENTO DELLE FACCIATE L ’ intervento di riqualificazione ha permesso di ridisegnare l ’ immagine dell ’ edificio secondo i canoni dell ’ architettura moderna , assicurando prestazioni adeguate alle esigenze contemporanee in termini di efficienza energetica e sicu-
Identikit
Realizzazione : Bicocca Superlab Località : Milano Progetto architettonico : Balance Architettura Anno di realizzazione : 2021-2024 Committente e Developer : Masini 011 Srl Sicurezza e Project Management : Studio Corradino-Petitti Architetti Tende esterne : Baldeschi Facciata : Afep ( una porzione gestita da Secco Sistemi ) Superficie : 6.500 m 2
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