TJEDAN 03 | LIPANJ NET

Tomislav Marjanović predsjednik Saveza za energetiku Zagreba

•• Glavno ograničenje je zabrana neusklađene državne potpore, koja je navedena i u Ugovoru o osnivanju Europske zajednice i u Ugovoru o energetskoj zajednici.

Međutim, potpora za proizvodnju električne energije iz OIE će se, pod uvjetom ispunjenja važećih uvjeta navedenih u Smjernicama Zajednice o državnim potporama za zaštitu okoliša, smatrati usklađenima sa zajedničkim tržištem.

Investitor može steći status kvalificiranog proizvođača koji proizvođaču daje pravo na zaključivanje ugovora o otkupu s HROTE, ukoliko je priključen na prijenosnu ili distribucijsku mrežu te ukoliko proizvodi električnu energiju u postrojenjima koja koriste OIE ili kogeneracijskim postrojenjima u skladu s prirodnim i prostornim ograničenjima, kao i u skladu s mjerama zaštite prirode i okoliša.

•• Već dugo pratim investicijske projekte u Hrvatskoj, a koji između ostalog sadrže i izrazitu energetsku komponentu. Nedavno sam na stranicama Hrvatske gospodarske komore naišao na projekt ' Thermae Hortus Croatiae ' koji me naprosto zadivio. Vidim da su nositelji projekta doista uložili značajan trud ne bi li što bolje isti predstavili te pronašli ulagače. U razgovoru s osobama koje prate investicijsko tržište često mi puta kažu " Ima investicija. Ima ulagača. I dalje nema političke volje." Moja je poruka jednostavna- vrijeme je da se u potpunosti otvori i prodiše investicijsko tržište u ovoj zemlji, a po meni možemo početi i od ovoga projekta...

Skupina poduzeća- Hosting d. o. o. iz Ljubljane i Hosting Adriatica d. o. o. iz Zagreba je, u suradnji sa financijskim investitorima West & East Investments AG iz Luzerna u Švicarskoj, vlasnik 100 % udjela u tvrtki AAT d. o. o.( Aqua Aera Terra, d. o. o.) koja je tijekom prošle četiri godine akvizirala zemljišta i infrastrukturu razvojno – investicijskog projekta " Terme Hortus Croatiae ". Tvrtka AAT d. o. o. tako sada posjeduje i vlasnik je veće površine zemljišta( 481.000 m2 već u vlasništvu i potpisane predugovore sa djelomičnom uplatom za još dodatnih 75.000 m2 što ukupno čini 550.000 m2 namjenskog građevinskog zemljišta uređenog u prostornom planu Županije, grada Preloga i DPU za lokaciju projekta) na kojoj se nalazi i funkcionalna infrastruktura eksploatacijske bušotine termalne vode i plina Dr-1 i kaptažna bušotina pitke izvorske vode, koje su isto u vlasništvu AAT d. o. o., a nalaze se na lokaciji naselja Draškovec u Gradu Prelogu u Međimurskoj Županiji.

Hosting d. o. o. i Hosting Adriatica d. o. o. su na temelju vlastitog međunarodnog knowhow-a i iskustava u zdravstvenom turizmu, analize lokacije, analize resursa u neposrednoj blizini i trendova na području kontinentalnog zdravstvenog turizma, eksploatacije održivih izvora energije i nekretninskog tržišta zaključili da su lokacija i resursi lokacije izuzetno povoljni za razvoj uspješnog zdravstveno-turističkog, energetskog i nekretninskog greenfield investicijskog projekta, koji ima i dodatni visok vodeni i energetski potencijal( termalna voda i prirodni plin – metan). Isto tako, temeljeći se na bogatim konkretnim i dokazivim iskustvima grupe Hosting u Sloveniji u dobivanju subvencija EU i poznatih uvjeta EU za plasiranje subvencija u turističku infrastrukturu, projekt je izričito povoljan za subvencioniranje od strane EU fondova u fazi izgradnje pojedinih faza te je tako i koncipiran i pripremljen.

Hosting d. o. o. i Hosting Adriatica d. o. o. već su razradili osnovni programsko-sadržajni koncept sa svim prethodnim financijskim analizama i pokazateljima mogućeg razvoja investicijskog projekta na spomenutoj lokaciji uključujući i kompletnu studiju izvedivosti uz konceptualno urbanističkoarhitektonsko rješenje za cjelovit razvoj investicijskog projekta " Terme Hortus Croatiae " na svih 55 ha zemljišta. Posebno je u drugoj polovini i krajem 2009. godine razrađen i izrađen glavni projekt, investicijski program ažuriran je u rujnu 2010. godine, a 9. rujna iste godine ishođeno je rješenje za građenje 1. a faze projekta koja uključuje izgradnju geotermalne energane vrijedne 16 milijuna eura. Ova faza također uključuje i izgradnju velikog vodenog, wellness i lječilišnog parka( vrijednost 24 milijuna eura) na 12 ha površine sa cca. 25.000 m2 bruto razvijene površine objekata koji može početi s izgradnjom odmah nakon zaključenja financijske konstrukcije.

U ovoj ponudi grupa Hosting, koja uključuje tvrtke Hosting d. o. o., Ljubljana i Hosting Adriatica d. o. o., Zagreb zajedno sa financijskim partnerom West & East Investments AG iz Luzerna, nudi zainteresiranom investitoru da kao razvojni suinvestitor uđe u projekt na način da od grupe Hosting kupi 50 % udjela u kapitalu tvrtke AAT d. o. o. uz pretpostavku da grupa Hosting ostane u projektu kao izvođač stručnog dijela dokumentacije i stručnih podloga za razvoj projekta do njegove realizacije i zadrži pravo upravljanja projektom u fazi upravljanja te kao stručni konzultant razvoja projekta u ime i za AAT d. o. o., Draškovec, a sve pod uvjetima i na način, kako je opisano u poslovno-financijskom dijelu ponude. Investitor u tom slučaju dobiva ekskluzivno pravo dodjeljivanja ili izvođenja građevinskih i tehničkih poslova te opremanja u izgradnji projekta u svim fazama, a u skladu sa principima i pod uvjetima o kojima se usuglase oba partnera posebnim ugovorom, odnosno

Ima investicija. Ima ulagača. I dalje nema političke volje. Vrijeme je da se u potpunosti otvori i prodiše investicijsko tržište...

Tomislav Marjanović

novim društvenim ugovorom vlasnika društva AAT d. o. o. Sve odluke u društvu AAT d. o. o. u tom slučaju donose se u skladu s unaprijed određenim principima i suglasnošću oba partnera, što se određuje u spomenutom ugovoru između vlasnika.

Uređena i funkcionalna eksploatacijska bušotina termomineralne vode i plina " Dr-1 " i kaptažna bušotina prirodne mineralne vode " Draškovec 1 " kod sela Draškovec, na području Grada Preloga u Međimurskoj županiji, Hrvatska predstavlja prvorazrednu prirodnu, energetsku i potencijalnu turističku atrakciju za razvoj zdravstvenog i wellness turizma u kontinentalnom dijelu Hrvatske, a dodatnu prednost lokaciji daje činjenica da se nalazi u neposrednoj blizini bitnih emitivnih tržišta Srednje i Zapadne Europe.

Tvrtka AAT d. o. o. iz Draškovca je ostvarila ekskluzivno pravo na korištenje termo-mineralne i prirodne mineralne vode iz ove bušotine putem provedenog Ugovora sa Gradom Prelogom i kompanijom INA d. d..

Predmetno ukupno zemljište i resursi osiguravaju izgradnju najmanje 100.000 BRP izgrađenih objekata u kvalitetnom obliku turističkih, rekreacijskih i stambenih objekata prema koncepcijskom i projektnom rješenju napravljenom od strane Hostinga i projektanata URBIA d. o. o. iz Čakovca po narudžbi AAT d. o. o., dok je dozvoljeni BRP prema Prostornom planu Grada Preloga i detaljnom Planu Uređenja za lokaciju oko 180.000 BRP.

Ukupna vrijednost investicije, koja ne uključuje trenutnu vrijednost lokacije, postojeću infrastrukturu i dosadašnja ulaganja iznosi 152.500.000,00 eura. Vrijednost prve faze projekta koja uključuje izgradnju