่
้
LPN รุกตลาดบน
บมจ. แอล. พี. เอ็น. ดีเวลอปเมนท์( LPN) เป็นผู ้ประกอบการรายหนึ่งที่ออกมาประกาศ ตัวอย่างชัดเจนว่า ขอร่วมท�ำตลาดในตลาด ระดับบน ทั้งที่ที่ผ่านมาเน้นการท�ำตลาดระดับ กลางลงมาตลอดเวลา แม้ว่าจะไม่มีความถนัดใน ตลาดระดับนี้ แต่ก็พิสูจน์ให้เห็นแล้วว่าสามารถ ท�ำตลาดระดับนี้ได้ดีจนประสบความส�ำเร็จ มาแลัว จากการเปิดการขายโครงการลุมพินี สุขุมวิท 24 ราคาขายตารางเมตรละ 1.7 แสน บาทขึ้นไปที่มียอดขายท่วมท้น จนสามารถปิด การขายได้อย่างรวดเร็วภายใน 1 เดือน โครงการ นี้นับเป็นโครงการแรกที่ LPN ขยายอาณาจักรสู ตลาดระดับบน
ไม่เพียงแค่นี้ ความส�ำเร็จเกินคาดจากการ เปิดขาย โครงการ เดอะ ซีเล็คเต็ด เกษตร- งามวงศ์วาน เยื้องมหาวิทยาลัยเกษตร ราคา 1.2 แสนบาทขึ้นไป / ตร. ม. ก็เป็นอีกหนึ่งบท พิสูจน์ความสามารถของ LPN ที่สามารถปิดการ ขายได้อย่างรวดเร็วภายในเวลาเพียง 3 ชั่วโมง เท่านั้น ซึ่งในช่วงนี้ไม่มีโครงการใดที่สามารถปิด การขายได้เร็วขนาดนี้
ทั้งสองโครงการน่าจะการันตีได้ว่า LPN สามารถเข้าได้ทุกตลาด เพราะมั่นใจใน ประสบการณ์และความเชี่ยวชาญในการท�ำ ตลาดคอนโดมิเนียมที่การก�ำหนดกลยุทธ์การ ตลาดต้องตีโจทย์ให้แตกจะสามารถเข้าถึงกลุ ่ม ลูกค้าได้ง่าย โดยชูจุดแข็งในเรื่องการบริหาร ชุมชน ภายในค�ำว่า“ ชุมชนน่าอยู” ่ ซึ่งต้อง ยอมรับว่า คาถานี้ท�ำให้ลูกค้ามั่นใจที่จะตัดสิน ใจซื้อคอนโดมิเนียมที่บริหารโดย LPN
เสาวณี อังกูรพิพัฒน์ ผู้ช่วยกรรมการ ผู้จัดการ สายงานบริหารการขาย บมจ. แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ กล่าวว่า“ ความ ส�ำเร็จจากการขายโครงการแรกในย่านนี้ คือ ลุมพินี เพลส รัชโยธิน ท�ำให้บริษัทตัดสินใจเปิด
ขายโครงการใหม่ คือ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 โครงการส่วนต่อขยาย( Expand Project) ตั้ง อยู ่บริเวณถนนพหลโยธิน 32 เกาะแนวรถไฟฟ้า สายสีเขียว ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียง 300 เมตรเท่านั้น ซึ่งเป็นท�ำเลฮอตที่วินาทีนี้ไม่มีผู ประกอบการรายไหนที่ไม่เข้าไปลงทุน เพราะ มองเห็นดอกผลอันงดงามจากการลงทุนใน อนาคตอันใกล้นี้”
“ ลุมพินี พาร์ค พหล 32” ถูกพัฒนาขึ้นบน พื้นที่ 4 ไร่เศษ มูลค่าโครงการกว่า 2,000 ล้าน บาท จ�ำนวน 546 ยูนิต ประกอบด้วย ขนาด 24.00- 46.50 ตารางเมตร ตอบโจทย์ความ เป็นส่วนตัวแก่ผู ้พักอาศัยเป็นอย่างมาก จ�ำนวน 1 อาคาร สูง 30 ชั้น ราคาขายเริ่มต้น 3 ล้านบาท หรือเฉลี่ยราคาขายต่อตารางเมตรละ 1.35 แสน บาท ก�ำหนดก่อสร้างเสร็จประมาณ ปี 2562
ลุมพินี พาร์ค พหล 32
ยกสวนไว้กลางกรุง
จุดเด่นของ ลุมพินี พาร์ค พหล 32 อยู ่ที่การ พัฒนาโตนงการภายใต้แนวคิด Back to Nature เสมือนยกสวนไว้กลางกรุงที่ร่มรื่นด้วยสีเขียว ซึ่งเป็นกระแสที่มาแรงในระดับโลก ไม่ใช่แค่เพียง ในประเทศเท่านั้น ขณะที่LPN ยังเติมเต็มคุณค่า ของผลิตภัณฑ์( Product Value) ได้แก่
• Fitness Zone และ Infinity Edge Pool สระว่ายน�้ำที่ราวกับลอยฟ้าบนชั้น 24 ของอาคาร อันไร้ขอบเขตแห่งจินตนาการให้ คุณได้เพลิดเพลินไปกับผืนน�้ำ ผืนฟ้าและ ทิวทัศน์กว้างไกลสุดตา
• Green Wall อาคารจอดรถที่ปกคลุม ด้วยความเขียวขจีของต้นไม้ ช่วยลดแสง สะท้อน ลดความร้อน เพิ่มความสดชื่น สบายตา ให้อยู่รอบตัว
• Co-Living Zone รองรับกิจกรรมที่ แตกต่าง ส�ำหรับสมาชิกทุกวัยในครอบครัว
พื้นที่แห่งการก่อเกิดมิตรภาพ ทั้งยังตอบโจทย์ แห่งการอยู ่อาศัยด้วยห้องพักที ่มีให้เลือกทั้งแบบ Studio, ขนาด 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอนที่ ออกแบบอย่างทันสมัย ให้ความส�ำคัญกับการ ประหยัดพลังงาน พร้อมการบริหารงานขายหลัง การเข้าพักอาศัยภายใต้การดูแลของนิติบุคคล อาคารชุดตามแนวคิด“ ชุมชนน่าอยู ่ส�ำหรับคน ทุกวัย” คุณค่างานบริการ( Service Value) ที่ LPN มอบแก่ลูกค้ากว่า 28 ปีที่ผ่านมา
ไม่เพียงแค่การดีไซน์รูปแบบโครงการให้ เหมาะกับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่เท่านั้น หาก แต่โครงการยังตั้งอยู่ใกล้กับแหล่ง Hang Out จ�ำนวนมากเป็นปัจจัยสนับสนุนให้ท�ำเล นี้มีศักยภาพสูงมากขึ้น อาทิ ห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยน มอลล์, อเวนิว รัชโยธิน และเมเจอร์ รัชโยธิน รวมถึงสถานศึกษา อย่าง เช่น ม. เกษตรศาสตร์, ม. ราชภัฏจันทรเกษม ม. ศรีปทุม เป็นต้น และอาคารส�ำนักงานมากมาย เช่น ธนาคารไทยพาณิชย์ส�ำนักงานใหญ่ หรือ SCB PARK การไฟฟ้าส่วนภูมิภาคส�ำนักงานใหญ่ กรมป่าไม้ การทางพิเศษฯ และธนาคารเพื่อ การเกษตรและสหกรณ์ เป็นต้น
นอกจากนี้ ในบริเวณดังกล่าวยังมีที่ดิน รอการพัฒนาที่หลายแปลง เช่น แปลงที่ดิน บางกอกโดม 48 ไร่ ที่เป็นการร่วมทุนกันของ ผู ้ประกอบการรายใหญ่คาดว่า จะพัฒนาเป็น โครงการ Mix-Use ขนาดใหญ่ และแปลงสวน สนุกแดนเนรมิตเดิมที่ยังคงรออยู ่ว่า ผู ้ประกอบ การรายใดจะคว้าที่ดินผืนนี้ไปพัฒนา ซึ่งหาก ที่ดิน 2 แปลงนี้พัฒนาสมบูรณ์แบบจะช่วยเพิ่ม ศักยภาพของท�ำเลนี้ให้มีศักยภาพสูงขึ้นปัจจัยดัง กล่าว ท�ำให้ฟันธงได้ว่า ในอนาคตอันใกลี้นี้ท�ำเล ห้าแยกลาดพร้าว-รัชโยธิน-เสนาฯ จะกลายเป็น ท�ำเลทองเหมาะส�ำหรับส�ำหรับการอยู ่อาศัยที่ มีความสะดวกสบายทั้งด้านการคมนาคมขนส่ง ด้านสาธารณูปโภค และสาธารณูปการต่างๆ
B-CONNECT MAGAZINE 47