CITY
ДЕНЬГИ ВКУС ПОДАРКИ
КРАСОТА ЛАЙФ КУЛЬТУРА
ФИНАНСЫ
ПОЛНЫЙ ЦИКЛ
« Вы отдаете нам ключи , мы делаем ремонт , сдаем ваш объект , и вы начинаете получать деньги на счет »: основатель компании « Ремонты Сити » Сергей Латченков — о ремонте в Сити без головной боли .
БЕСЕДОВАЛ : АНДРЕЙ СЕМЕНОВ
Давайте начнем с неочевидного вопроса : в чем самая большая сложность , когда речь идет о проведении ремонта в « Москва-Сити »?
Сити — огромный режимный объект , у которого есть своя специфика , очень много нюансов . Вы не можете просто нанять рабочих и начать ремонт у себя в офисе или апартаментах . Потребуется очень много согласований на каждый вид работ . Мы провели в Сити очень много ремонтов — у нас действительно большой опыт и все необходимые компетенции , мы на постоянной связи со всеми управляющими компаниями — и я могу сказать : ремонт в Сити — это квест . Почему с нами удобно работать ? Мы сами находимся в Сити . Мы можем решить все вопросы клиента , связанные с подбором , отделкой , подготовкой и сдачей любого объекта недвижимости , так сказать , в режиме « одного окна ».
Расскажите подробнее о нюансах проведения ремонтных работ в « Москва-Сити »?
У компании должны быть все необходимые допуски и документы на всех сотрудников компании , которые будут работать на объекте , иначе управляющая компания просто не пустит на объект . У нас есть полный пакет документов и на компанию , и на каждого специалиста . Затем , мы всегда в « онлайн-режиме » должны извещать управляющую компанию о производимых работах . Например , если мы собираемся пилить болгаркой , то должны получить так называемые « Акты огневого допуска » по всем башням . Управляющая компания может даже просто не допустить определенную компанию к работам на объекте .
Кто к вам чаще обращается : клиенты , уже живущие в Сити , или те , кто хочет в Сити , и им нужна помощь , в том числе , в подборе помещения ?
По сарафанному радио к нам приходят в основном уже собственники помещений в Сити . Но есть и те , кто хочет открыть здесь дополнительный офис .
А если у клиента еще нет площадей в Сити ? Тогда мы можем помочь , в том числе , и подобрать помещение , и купить его .
Как вы работаете , если собственник приходит с четкими пожеланиями , а не просто с идеей дизайна ?
Тут есть два варианта . Возможно , клиент уже не просто знает , что он хочет , а у него уже есть проект . Это самый простой вариант . Мы просто обсчитываем проект , заключаем договор и начинаем работу . Второй вариант : клиент примерно знает , что хочет , но пока не знает с чего начать . Тогда мы делим всю работу на этапы , готовим проект , согласовываем , кладем этот план на бумагу : не только для клиента , но и для себя . То есть делаем техническое задание . И затем уже приступаем к работе .
А может быть наоборот , что кто-то просит создать дизайн-проект , а воплощать будет сам ?
Да , можно , но мы просим в этом случае прислать нам очень много референсов , то есть фото интерьеров , где решение или отдельные детали или даже цветовая гамма ему нравится , прямо заспамить нас этими материалами . И на основе этих впечатлений наш дизайнер создаст проект .
Большая проблема с дизайнерами такова : дизайнеры часто делают красиво , но не практично . Вы следите за этим ?
Это знакомая проблема , у нас есть любимая поговорка одного из наших прорабов : « Девочка , которая никогда не готовила , не может спроектировать кухню ».
Я лично не люблю дизайнеров , но не потому , что они непрактичные , а потому , что они творческие , а строителям нужны цифры и мерки . У нас есть архитектор , который планирует зоны , и дизайнер , который разбирается в стилях . Дизайнер предлагает визуальное решение , а архитектор переводит его на язык строителей . И отдельно будет работать декоратор , который по готовым дизайнам и чертежам подбирает отдельные элементы интерьера . Иными словами , архитектор делает свою работу , инженер свою , а дизайнер — свою . На выходе в проектной документации у нас восемь разделов .
У вас очень много разных ролей в команде . А кто обязательно должен принимать участие в проекте , каких специалистов нужно привлечь ?
Заказчику нужно убедиться , чтобы все фантазии были оформлены в виде чертежей и проектов . Для этого в компании обязательно должен быть инженер , архитектор и дизайнер , это как раз такой « трезубец », который совмещает фантазии и реальность . Эти три специалиста должны работать в связке . И на этапе реализации уже нужны , собственно , рабочие , и по графику производственных работ мы можем понять : кто нужен и на каком этапе .