manual digital TERMINOLOGI | Page 72

FDIC (Federal Deposit Insurance Corporation ) - Corporación del gobierno federal que asegura hasta $100,000 por depositante en los bancos asegurados por la entidad. Tarjeta de débito - Tarjeta plástica emitida por una institución financiera que permite al tarjetahabiente, entre otras transacciones, el retiro de fondos de sus cuentas en cajeros automáticos y el pago por bienes y servicios en comercios. PRESTAMOS HIPOTECARIOS APR (Tasa de interés anual) - Es el costo total del crédito expresado como una tasa porcentual anual. Incluye la tasa de interés, puntos, costos del intermediador financiero y otros cargos del crédito que debe pagar el deudor. Puntos (Cargo por descuento) - Cargo impuesto en préstamos hipotecarios para ajustar el rendimiento de los mismos a las condiciones del mercado. Un punto es equivalente al uno por ciento de la cantidad tomada a préstamo. Cargos por originación – Cargos razonables, incidentales y necesarios a la investigación y otorgación de un préstamo. Corredor de préstamos - Cualquier persona natural o jurídica que ofrece y contrata sus servicios para gestionar, tramitar u obtener préstamos hipotecarios u otros tipos de préstamos y financiamientos para terceras personas a cambio de una comisión. Estimado de buena fe - Estimado de los probables costos del servicio de cierre de un préstamo hipotecario que el deudor debe recibir al momento, o dentro de tres días después de presentar su solicitud. Estudio de título - Verificación del récord publico para determinar el dueño de un predio de bienes raíces y los gravámenes que puedan existir sobre dicha propiedad. Gastos de cierre - Incluye, entre otros: puntos, cargos de preparación de escrituras, hipotecas y documentos de liquidación, honorarios de abogados, cargos de registro y notario, tasación e informe de crédito. Gravamen - Cualquier carga u obligación impuesta sobre bienes raíces. Derecho de los acreedores a cierto activo (por ejemplo, una casa) si el deudor falla en cumplir sus obligaciones de pago. Hipoteca - Documento legal mediante el cual un deudor le da a un acreedor un gravamen sobre una propiedad como garantía por un préstamo; el gravamen lo crea el documento.