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MANUAL DIGITAL
garantía por un préstamo; el gravamen lo
crea el documento.
Penalidad por prepago: Cláusula de
ciertos contratos de préstamo que impone
un cargo (generalmente establecido como
un porcentaje) al deudor en caso de pagar
su deuda (o cualquier abono o fracción del
mismo) antes de la fecha de vencimiento.
Cuenta en Plica: ("escrow account") - Una
cuenta en depósito especial bajo la
custodia de una institución que se
establece para garantizar el cumplimiento
de pagos dirigidos a proteger y mantener
libre de gravámenes la propiedad objeto de
un préstamo hipotecario, tales como:
primas de seguros, contribuciones sobre la
propiedad, etc.
Préstamo Hipotecario: Un préstamo que
tiene de garantía un gravamen a una o
varias propiedades inmuebles. En el
contrato se fijan las condiciones o forma de
pago o liquidación del préstamo. Se utiliza
principalmente para financiar la compra de
propiedades inmuebles, como casas de
vivienda.
Préstamos convencionales: Préstamos
hipotecarios que no están asegurados o
garantizados por entidades del gobierno
como la FHA o la Administración de
Veteranos.
Seguro hipotecario privado: (PMI, siglas
en inglés) - Protege al prestamista contra
pérdidas por retraso en los pagos por parte
del deudor. Generalmente, se requiere en
préstamos convencionales cuando el
pronto es menor al 20 por ciento del precio
de venta.
Tasación: Estimado del valor de una
propiedad.
Acción: Participación fraccional de
propiedad en el capital de una compañía,
cuyo valor puede apreciar o depreciar.
Bono: Certificado de deuda a largo plazo
emitido por una compañía, el gobierno
federal o por un gobierno estatal o local.
Cartera de inversiones: (portfolio) -
Conjunto de valores que pertenecen a una
persona. Conforme a los propósitos de
quien invierte, la cartera puede ser para
ingreso, crecimiento, crecimiento agresivo o
especulación.
Corredor-traficante: Cualquier
corporación, sociedad o individuo que se
dedica al negocio de comprar o vender
valores para sí o terceros, salvo excluido
por ley. Término también conocido como
casa de corretaje.
Cotización: Pareja de precios consistentes
de la licitación (bid) y el ofrecimiento (ask).
La primera indica el precio mayor que se
está dispuesto a pagar por un valor y la
segunda el precio menor a que se está
dispuesto a vender tal valor en el mismo
momento dado.
Cuenta al margen: Cuenta en la que un
cliente utiliza crédito facilitado por una casa
de corretaje para hacer compras de
valores, contra sus mismos valores, por
una cantidad mayor a la depositada en la
cuenta. El uso de una cuenta al margen