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Hipoteca - Documento legal mediante el cual un deudor le da a un acreedor un gravamen
sobre una propiedad como garantía por un préstamo; el gravamen lo crea el documento.
Penalidad por prepago - Cláusula de ciertos contratos de préstamo que impone un cargo
(generalmente establecido como un porcentaje) al deudor en caso de pagar su deuda (o
cualquier abono o fracción del mismo) antes de la fecha de vencimiento.
Cuenta en Plica ("escrow account") - Una cuenta en depósito especial bajo la custodia de
una institución que se establece para garantizar el cumplimiento de pagos dirigidos a
proteger y mantener libre de gravámenes la propiedad objeto de un préstamo hipotecario,
tales como: primas de seguros, contribuciones sobre la propiedad, etc.
Préstamo Hipotecario - Un préstamo que tiene de garantía un gravamen a una o varias
propiedades inmuebles. En el contrato se fijan las condiciones o forma de pago o
liquidación del préstamo. Se utiliza principalmente para financiar la compra de propiedades
inmuebles, como casas de vivienda.
Préstamos convencionales - Préstamos hipotecarios que no están asegurados o garantizados
por entidades del gobierno como la FHA o la Administración de Veteranos.
Seguro hipotecario privado (PMI , siglas en inglés) - Protege al prestamista contra pérdidas
por retraso en los pagos por parte del deudor. Generalmente, se requiere en préstamos
convencionales cuando el pronto es menor al 20 por ciento del precio de venta.
Tasación - Estimado del valor de una propiedad.
INVERSIONES / VALORES
Acción - Participación fraccional de propiedad en el capital de una compañía, cuyo valor
puede apreciar o depreciar.
Bono - Certificado de deuda a largo plazo emitido por una compañía, el gobierno federal o
por un gobierno estatal o local.
Ca rtera de inversiones (portfolio) - Conjunto de valores que pertenecen a una persona.
Conforme a los propósitos de quien invierte, la cartera puede ser para ingreso, crecimiento,
crecimiento agresivo o especulación.
Corredor-traficante – Cualquier corporación, sociedad o individuo que se dedica al negocio
de comprar o vender valores para sí o terceros, salvo excluido por ley. Término también
conocido como casa de corretaje.
Cotización - Pareja de precios consistentes de la licitación (bid) y el ofrecimiento (ask). La
primera indica el precio mayor que se está dispuesto a pagar por un valor y la segunda el
precio menor a que se está dispuesto a vender tal valor en el mismo momento dado.