FDIC (Federal Deposit Insurance Corporation) - Corporación del gobierno
federal que asegura hasta $100,000 por depositante en los bancos asegurados
por la entidad.
APR (Tasa de interés anual) - Es el costo total del crédito expresado como
una tasa porcentual anual. Incluye la tasa de interés, puntos, costos del
intermediador financiero y otros cargos del crédito que debe pagar el deudor.
Cargos por originación – Cargos razonables, incidentales y necesarios a la
investigación y otorgación de un préstamo.
Corredor de préstamos - Cualquier persona natural o jurídica que ofrece y
contrata sus servicios para gestionar, tramitar u obtener préstamos hipotecarios
u otros tipos de préstamos y financiamientos para terceras personas a cambio
de una comisión.
Cuenta en Plica ("escrow account") - Una cuenta en depósito especial bajo
la custodia de una institución que se establece para garantizar el cumplimiento
de pagos dirigidos a proteger y mantener libre de gravámenes la propiedad
objeto de un préstamo hipotecario, tales como: primas de seguros,
contribuciones sobre la propiedad, etc.
Estimado de buena fe - Estimado de los probables costos del servicio de
cierre de un préstamo hipotecario que el deudor debe recibir al momento, o
dentro de tres días después de presentar su solicitud.
Estudio de título - Verificación del récord público para determinar el dueño de
un predio de bienes raíces y los gravámenes que puedan existir sobre dicha
propiedad.
Gastos de cierre - Incluye, entre otros: puntos, cargos de preparación de
escrituras, hipotecas y documentos de liquidación, honorarios de abogados,
cargos de registro y notario, tasación e informe de crédito.
Gravamen - Cualquier carga u obligación impuesta sobre bienes raíces.
Derecho de los acreedores a cierto activo (por ejemplo, una casa) si el deudor
falla en cumplir sus obligaciones de pago.
79