ZOOM 95
Takashi Images / Shutterstock.com
A La louvière, l’offre reste abondante et les candidats à la propriété
tentent de profiter de la situation pour faire pression sur les prix.
Quelques projets neufs sont néanmoins en cours de
réalisation grâce à l’effort mené par un « leader » de la
promotion louviéroise. Des dizaines de lots de terrains
à bâtir totalement viabilisés ont d’ailleurs été mis en
vente, ce qui s’avère une excellente nouvelle pour une
région où les terrains à bâtir sont devenus une denrée
rare. D’autre part, les promoteurs semblent se plaindre
des nombreuses obligations qui leur sont imposées par
la Région wallonne en termes de qualité énergétique.
Des obligations qui ont un impact sur les prix de
vente qui sont néanmoins fort inégaux à La Louvière,
et compris dans une tranche de prix allant de 1600 à
2250 euros/m2.
Les candidats à l’achat d’un appartement neuf
souhaitent idéalement une superficie de 80 à 85 m2,
ce qui correspond à un coût d’acquisition total de 200
000 euros, tous frais compris. Pour le marché des
maisons, on observe que le budget ne devrait pas
dépasser 250 000 euros – tous frais compris – pour la
plupart des candidats acquéreurs/investisseurs.
REPèRES
Maison :
134 000 euros
Appartement :
122 500 euros
Appartement neuf :
de 1600 à 2250 euros/m2
24/05/2016 9:25:58