RONDE TAFEL 115
Deel 1: Vaststellingen en trends
Wat moet je zeker weten als je wil investeren
in vastgoed aan de kust? Bruno, Benedicte
en Christophe trokken naar de ‘Koningin der
Badsteden’ en gingen in het cultuurcentrum
De Grote Post het rondetafelgesprek aan met
acht specialisten (zie foto). Zij nemen allen een
actieve rol op in het immobiliëngebeuren aan
de Belgische kust. Heel wat relevante topics en
tips passeerden de revue: nieuwbouw, renova-
tie, permanente bewoning, tweede verblijven,
appartementenbeheer, demografi e, nieuwe
ontwikkelingen… In dit eerste deel luisteren
we naar hun feitelijke vaststellingen en de alge-
mene trends. In het volgend nummer kan je dan
enkele van hun waarschuwingen en tips lezen.
Kenmerk 1: Je Investeert ook
in vakantiegevoel
Meteen al tijdens de voorstellingsronde no-
teerden we een eerste brede consensus over
een belangrijke nuancering die Vincent Ver-
haeghe aankaart: “Een investering aan de
67 kilometer lange Belgische kust is meer
en anders dan een gewone functionele vast-
goedtransactie. Je koopt immers ook een
stukje beleving en vakantiegevoel.”
Kenmerk 2: Elk vindt zijn gading
Gelukkig is er hier voor elk wat wils: luxueus en
betaalbaar, polder en stad, natuur en cultuur,
rust en activiteit. Elke stad of gemeente aan de
kust levert immers inspanningen om vanuit de
eigen troeven en kenmerken aantrekkelijk te
zijn voor investeringen. Alex Dewulf drukt het
zo uit: “Eigenlijk is er dus niet zoiets als ‘in-
vesteren aan de Belgische kust’: want je kiest
altijd voor een welbepaald onroerend goed”.
En dat ligt dan in een welbepaalde gemeente
met zijn eigen karakteristieken. Elke badplaats
is een aparte deelmarkt met een specifi ek ka-
rakter. En de meesten weten bovendien goed
waar ze naar toe willen. “Wist je bijvoorbeeld
ook dat Oostende 80% vaste bewoners en
slechts 20% tweedeverblijvers heeft terwijl
het algemeen kustgemiddelde 50-50 be-
draagt?” vult Paul Luypaert aan.