EERSTE SALON VAN DE MEDE-EIGENDOM:
synergiën brengen ons verder
In een recent artikel schrijft De Tijd dat het aantal appartementen in ons land tussen 2005
en 2015 gestegen is van 570.000 tot 750.000. Tegelijk blijkt echter dat steeds minder
makelaars zich geroepen voelen om de rol van syndicus op te nemen. Syndici hebben echt
geen gemakkelijke job. Ze zijn niet alleen verantwoordelijk voor het dagelijkse beheer van de
mede-eigendom, ze moeten ook de beslissingen van de mede-eigenaars uitvoeren en hun geld
beheren. Dat is allemaal niet te onderschatten. Het Salon wilt de negatieve perceptie die over
het beroep bestaat, omkeren en aan de mede-eigenaars meegeven dat syndici eigenlijk aan
hetzelfde zeil trekken als zij en dat zij professionalisme en ethiek hoog in het vaandel voeren.
Verenigingen van mede-eige-
naars krijgen zicht op specifieke
VME-leningen
Het eerste Salon van de mede-eigendom vindt
plaats op 23 november 2017 in Paleis 3 van Brus-
sels Expo. Voor syndici en mede-eigenaars wordt
dit een unieke kans om in één dag de tientallen
aspecten die bij mede-eigendom om het hoekje ko-
men kijken, te overschouwen, want alle actoren die
actief zijn in dit domein zijn er aanwezig.
Zo ontbreken ook de banken niet, die onder meer
de specifieke VME-lening onder de aa ndacht
brengen. Een VME-lening is een financiering die
door een vereniging van mede-eigenaars (VME)
collectief wordt aangegaan om allerlei werken
aan de gemeenschappelijke delen van het ap-
partementsgebouw mogelijk te maken. Ze wordt
niet in persoonlijke naam afgesloten maar wel in
naam van de VME. Het is niet de eigenaar zelf die
bij zijn bank aanklopt om een persoonlijke of een
ander soort lening aan te vragen, maar de verte-
genwoordigers van de VME of de syndicus die de
stappen daartoe zet.
Iedere eigenaar die aan de VME-lening wenst
deel te nemen, betaalt enkel zijn eigen aan-
deel, net zoveel als zijn aandeel in de mede-
eigendom. De verschillende banken die tijdens
het salon van de mede-eigendom aanwezig zijn
op 23 november geven tekst en uitleg bij hun
VME-leningen.
Voor wie offertes zoekt voor wer-
ken aan gemene delen
Het eerste Salon van de mede-eigendom wordt
dé ontmoetingsplaats voor syndici en mede-eige-
naars om gedachten uit te wisselen. Maar het is
voor syndici ook de plaats om hun licht op kennis
te maken met een brede waaier aan dienstver-
leners en hun licht op te steken over de manier
waarop die hun offertes opmaken.
Als ze bijvoorbeeld offertes moeten opvragen bij
drie bedrijven voor dak- of gevelrenovatie zijn die
offertes niet altijd meteen vergelijkbaar. Tijdens het
salon kunnen syndici uitleg vragen over de opmaak
van de offertes, zodanig dat een betere vergelijking
mogelijk wordt. Het is niet omdat de wereld volop
aan het digitaliseren is dat mag worden vergeten
dat vooral menselijke contacten de basis vormen
voor goede relaties. In het tijdperk van het internet
der dingen bepalen vooral de relatie tussen mensen
ook een goede gang van zaken in appartementsge-
bouwen. Daarom mag u onder geen beding deze
belangrijke afspraak missen.
stofkosten over de verschillende panden verdeeld
worden, aan belang heeft gewonnen. Indien niet
helemaal correcte grondbeginselen aan de basis
liggen van de verdeling van het verdelingssys-
teem, kunnen de fouten in de kostenverdeling
oplopen tot niet meer te verwaarlozen bedragen.
Dat is een belangrijk item geworden bij de me-
de-eigendom. Want zeker in oudere gebouwen,
waar het verwarmingssysteem en vooral de ver-
deelwijze van de brandstofkosten ontworpen zijn
in een tijd toen de brandstof nog echt goedkoop
kon aangekocht worden, kan het noodzakelijk zijn
deze verdeelwijze te herdenken en eventueel wij-
zigingen door te voeren. Over de gangbare meet-
en verdeelsystemen en de verschillende manieren
waarop ze eventueel kunnen worden aangepast
staat tijdens het salon van de mede-eigendom
een interessant seminarie geprogrammeerd.
Interessante conferenties tijdens
Salon van de Mede-eigendom
Door de stijging van de brandstofprijzen heeft het
aandeel van de aankoop van brandstof in het bud-
get van residentiële gebouwen met een gemeen-
schappelijke centrale verwarmingsinstallatie, een
relatief groot belang gekregen. Het spreekt dan
ook voor zich, dat de wijze waarop deze brand-
MIS HET SALON VAN DE MEDE-EIGENDOM NIET !
Schrijf u gratis in op www.salonvandemedeeigendom.be
SALON v/d MEDE-EIGENDOM
23 nov. 2017 / Paleis 3
414-eigendom-pagina.indd 2
7/11/2017 13:53:30