108 SPECIAL STADSHERNIEUWING
STADSVERNIEUWING: Bouwen moet ook gebeuren met oog voor de toekomstige generaties
De toekomst is aan de steden. Maar precies daardoor is vernieuwend denken over hoe we in steden moeten wonen meer dan ooit van belang. Logic Immo stak zijn licht daarover op bij Jean-Marc Vandersmissen( Oryx Projects), Xavier De Ruysscher( Huysewinkel), Frank Vanmeenen( Hyboma) en Geert Vanden Broucke( burgemeester van Nieuwpoort).
De toekomst is wereldwijd aan de steden
Iedereen het er onderhand over eens is dat de toekomst wereldwijd aan de steden is. Het werd eigenlijk al voorspeld in The Rise of the Creative Class, het ophefmakende boek van Richard Florida uit 2002, dat met visionaire kracht een aantal ontwikkelingen voor de steden voorspelde. Hij legde daarbij de nadruk op de 3T’ s: technologie, talent en tolerantie. Hoe meer steden daarop inzetten, hoe sterker ze aan het worden zijn. Maar dit alles houdt ook in dat de stadsbevolking overal gemiddeld jaarlijks met één procent tot anderhalf procent groeit. Dat heeft met verschillende factoren te make. Mobiliteit, vergrijzing, een minder grote honkvastheid en migratie spelen daarbij allemaal een rol. Steden moeten die groei niet alleen opvangen met woongelegenheid maar ook met verschillende diensten en voorzieningen zoals scholen, groene ruimte en sport- en ontspanningsmogelijkheden.“ Bij de stadsvernieuwing moeten we streven naar symbiose”, zegt Jean-Marc Vandersmissen daarom.“ We moeten er rekening mee houden dat wat we nu bouwen er ook nog moet zijn voor de volgende generaties die op een heel andere manier in een heel andere maatschappij zullen staan dan vandaag. We moeten beseffen dat de beslissingen van vandaag echt een enorme impact hebben voor de toekomst. Wonen, werken en winkelen moeten door elkaar lopen. Anders ontstaan getto’ s, en voor we het goed en wel beseffen worden dat dan stadskankers. Door te kiezen voor een doordacht duurzaamheidsbeleid rond nieuwe projecten en een doordachte samenwerking tussen wie bestuurlijke bevoegdheid heeft en de ontwikkelaars, kunnen we dat vermijden. De Tondeliersite, die de tweede grootste groene long van Gent wordt, is daar een perfecte illustratie van. Want als er groen is, als er ruimte is, en als mensen op die manier in de stad de kenmerken van het vroegere dorp terugvinden, dan ontstaat ook het sociale contact dat broodnodig is om de vereenzaming tegen te gaan.”
Diversiteit
Dat steeds meer mensen in de stad komen wonen en dat voor die mensen voorzieningen nodig zijn betekent ook dat er meer financiële middelen nodig zijn Daarom is het belangrijk om de stadsvlucht van de jonge gezinnen en de middenklasse af te remmen, want steden hebben de fiscale bijdrage van die inwoners meer dan ooit nodig.“ Daarom focussen wij in Nieuwpoort op verschillende aspecten die wonen er aantrekkelijk moeten maken”, legt burgemeester Geert Vanden Broucke uit.“ In de stad behouden we bijvoorbeeld de klassieke gevels terwijl we in Nieuwpoort Bad de kans geven aan architecten om met creatieve projecten voor een bepaalde kwaliteit en herkenbaarheid te zorgen. En in de deelgemeenten zorgen we ervoor dat hoogbouw geen kans heeft. Op die manier kunnen we een divers publiek aantrekken. In de stad bijvoorbeeld zien we veel jonge gezinnen die opteren voor een huis dat ze kunnen renoveren. En ruime appartementen zorgen ervoor dat die veel vaker dan vroeger permanent worden bewoond. Ook in het sociale woningaanbod, dat goed is voor 13 % van het totale aanbod van woningen, streven we naar kopen in plaats van huren. Op die manier ontstaat een mooie diversiteit van verschillende bewoners. Bij de stadsverniewing waar we naar toe moeten is die diversiteit van cruciaal belang. Met een soepel
412-stadsvernieuwing. indd 2-3