GENT SPECIAL 35
Geert Crevits
Immobiliën Crevits
Dalende prijzen?
Geoffrey Giet
Agence Rosseel
Jean-Marc Vandersmissen
Oryx/Tondelier
Marc Van Laethem
C21 Actueel wonen
Xavier De Ruysscher
Huysewinkel
Uit de Notarisbarometer blijkt dat een woonhuis
in Vlaanderen in het eerste trimester van dit jaar
gemiddeld 2,6 procent goedkoper geworden dan
eind vorig jaar. De gemiddelde prijs bedraagt nu
258.936 euro. Ook bouwgrond werd goedkoper,
terwijl de prijzen van appartementen stabiliseer-
den in vergelijking met eind 2016. Het aantal
vastgoedtransacties blijft intussen pieken: in het
eerste kwartaal werden er in Vlaanderen nog eens
4,5 procent meer transacties genoteerd dan eind
vorig jaar. De Notarisbarometer ziet hier zelfs een
trendbreuk in omdat het voor het eerst is dat er
voor alle categorieën niet langer sprake is van een
prijsstijging. Het is in ieder geval nog te vroeg
om te zeggen of het her gaat om een tendens die
zal blijven aanhouden. Ook de vraag hoe de rente
zal evolueren speelt in deze een belangrijke rol.
“Sommigen zullen misschien zeggen dat die prij-
sevolutie opmerkelijk is”, geeft Geert Crevits aan,
“maar van een trendbreuk zou ik toch niet durven
spreken. Ik zou eerder zeggen dat de prijzen over
het algemeen genomen stabiel blijven. En in en om
Gent is die prijsstabiliteit gewoon een gegeven. De
prijzen die de Notarisbarometer naar voor schuift
zijn natuurlijk gemiddelden. En die houden reke-
ning met alle soorten woningen en appartementen.
Niemand kan in Gent naast de vele nieuwbouwpro-
jecten kijken. Want voor nog verdere vernieuwing
is niet al te veel ruimte meer over. Sommige ervan
worden zelfs nog altijd als een A-locatie verkocht,
terwijl dat in mijn ogen eigenlijk niet meer het ge-
val is. Wellicht mede door het grote nieuwbouw-
aanbod merk ik bijvoorbeeld toch wel dat de ou-
dere appartementen het moeilijk hebben. En zo zijn
er in de stad heel wat te vinden. Denk bijvoorbeeld
maar aan alle appartementen aan beide kanten van
het Zuidpark. Wie pakweg zes of zeven jaar ge-
leden een dergelijk appartement aankocht en het
nu weer te koop aanbiedt, moet geen of in ieder
geval geen grote meerwaarde verwachten. Kopers
zijn zich immers zeer goed bewust van het belang
van de EPC-normen en ze weten dus ook dat de
nodige renovatiekosten hoog kunnen oplopen.”
Geert Crevits benadrukt bij het opwerpen van de
vaststelling dat er enorm grote belangstelling is
voor de energienormen ook dat kopers en verko-
pers van vastgoed onder meer door de strengere
normen én door het