SPECIAL KUST 77
Kleiner maar comfortabeler
De zee is altijd mooi
Radio- en televisiemaker Chris Dusauchoit maakte ooit een
legendarisch en hilarisch gedichtje in het West-Vlaams over
de pracht van de zee dat begon met de regeltjes, “De zee, de
zon, de lucht, het strand, de dijk en winkeltjes met bucht”. Hoe
het verder loopt moet u maar eens opzoeken op Youtube. Het
vat samen met de beelden die erbij horen in ieder geval goed
de troeven samen van wonen aan de kust. Geen wonder dus
dat de vastgoedactiviteit goed blijft draaien. “De markt is aan
het herstellen”, zegt Mieke Van Kerkhove. “Volgens mij heeft
dat ook te maken met het feit dat de prijzen toch wat gezakt
zijn. Ik merk heel veel belangstelling van kandidaat-kopers die
een bedrag van 125.000 à 130.000 euro op de bank hebben
staan, waar het natuurlijk niets meer opbrengt. Nu is dat een
budget waarvan je denkt dat je er niet ver mee springt, en
natuurlijk kan je er geen luxueus nieuwbouwappartement
mee kopen, maar Blankenberge is wellicht de kustplaats
waar het aanbod in die lagere prijscategorie het hoogst is.
Blankenberge blijft zijn reputatie als kustplaats met het meest
betaalbare vastgoed alle eer aandoen. Wat natuurlijk niet wil
zeggen dat hier alleen maar goedkoop vastgoed te vinden is.
De doorverkoop met gemiddelde prijzen van 200.000 euro
tot 250.000 euro blijft ook goed lopen. Maar in de hogere
prijscategorie zien we dat de meeste belangstelling uitgaat
naar vastgoed bij de jachthaven.”
Nieuwbouw niet noodzakelijk
aantrekkelijker
Ook Koen Claeys wijst op de verscheidenheid van het koperspubliek.
“Er zijn nu eenmaal kandidaat-kopers met verschillende
budgetten die op zoek zijn naar wat bij hen past. Daarom vind
ik het moeilijk om over trends te spreken. Ik ben het bijvoorbeeld
niet noodzakelijk eens met zij die zeggen dat er duidelijke trend
is naar meer aandacht voor nieuwbouw. Het doorslaggevende
element blijft de prijs. Als iemand een appartement kan kopen
voor 200.000 euro dat aan zijn of haar normen beantwoordt en
bijna het dubbele of meer dan het dubbele moet betalen voor een
nieuwbouw, dan zal de balans niet noodzakelijk in het voordeel
van die nieuwbouw doorslaan. Natuurlijk is het zo dat kopers
12/07/2016 15:50:18