62 SPECIAL NIEUWBOUW
je gading in nieuwbouw. En energie-efficiëntie begint meer en meer mee te spelen in het aankoopgedrag. Bouwgrond van 250 tot 350m ² is nog betaalbaar en op dergelijk perceel kan je toch een mooi ruimtelijk gevoel creëren.“
Slim omgaan met ruimte
“ Het komt er op aan slim te bouwen en de beschikbare ruimte maximaal te benutten”, weet Jurgen Pollet bouwadviseur bij Bouwkantoor Danneels“ Onze nieuwste projecten in De Haan, Lichtervelde, Zwevezele en Ardooie hebben vaak zelfs 4 slaapkamers. We gebruiken een tweede verdieping en besteden veel aandacht aan een functionele indeling. Sommige woningen hebben ook een vrijstaande garage, zoals in Lichtervelde of Sint- Niklaas. Dat is goedkoper, zorgt voor extra woonruimte en voor minder energieverlies. Kleine ingrepen kunnen voor andere nieuwbouwconcepten zorgen die een groot verschil maken met de aanpak die vroeger over het algemeen van kracht was en dat kan tot tevredenheid van onze klanten een groot verschil maken.”
Een nieuwe kijk op architectuur en energie
Functioneel en compacter bouwen, kan de nieuwbouw zeker een duwtje in de rug geven. Maar er zijn nog andere elementen die voor het nodige elan kunnen zorgen. Zo start Hyboma uit Kortemark binnenkort met een uniek project in Oost-Vlaanderen. In Eke realiseert het bedrijf 34 nieuwe BEN-woningen( BEN staat voor Bijna Energie Neutraal).“ Het belooft een uniek project te worden voor de omgeving”, zegt Frank Vanmeenen.“ We wijken namelijk af van de klassieke verkaveling door op voorhand al de bouwstijl van de woningen volledig uit te tekenen. Op die manier creëren we een moderne verkaveling die één architecturaal geheel vormt en plaats biedt aan projecten met open, halfopen en gesloten bebouwing. Bovendien zijn alle woningen bijna energie neutraal waardoor de kosten om de woning te verwarmen uitermate laag liggen. Dat is niet alleen goed voor de portemonnee van de toekomstige bewoner, maar ook voor de toekomst van onze planeet.” Hyboma scoort overigens ook met een eerder unieke verkoop- en bouwformule. Daarbij zorgt de firma niet alleen voor de bouw van de nieuwe woning, maar ook voor de verkoop van het oude huis.“ Klanten hoeven zich dus geen zorgen te maken over een tijdelijke verhuis of over een overbruggingskrediet,” vertelt Frank Vanmeenen.
Vastgoed is het enige alternatief
Bij Immo Francis De Meester klinkt bij monde van zaakvoerder Francis De Meester zelf een zeer positief geluid over de nieuwbouwmarkt.“ Het eerste kwartaal van 2016 was ons beste ooit”, zegt hij niet zonder trots.“ Dat heeft zeker ook te maken met de situatie op de financiële markten. Want daar maken we toch iets mee dat we bijna nog nooit hebben meegemaakt. Door de extreem lage rente is geld dat op spaarrekeningen staat eigenlijk aan het verdampen waar we bij staan, en door het feit dat de economie maar niet lijkt aan te trekken, zijn mensen ook erg onzeker om op de beurs te beleggen. Mensen die hun geld nog wat willen zien opbrengen, kijken dan eigenlijk automatisch in de richting van vastgoed en in heel veel gevallen in de richting van nieuwbouwvastgoed, hetzij omdat het een investering voor zichzelf is, hetzij als belegging met het oog op huurinkomsten.”
Anders bouwen, wonen en leven
Ook Matexi verwacht voor de nieuwbouw bijkomende zuurstof door het feit dat mensen steeds beter gaan beseffen dat interactie rond wonen erg belangrijk is.“ Onze nieuwe woonbuurten rond onze visie“ Everybody deserves a great place to live” kunnen zich in heel wat succes verheugen”, zegt Alexis De Groote.“ Het gaat om totaalconcepten waarbij we veel aandacht hebben om mensen op een plek die van henzelf is ook te kunnen laten genieten van de voorzieningen in de buurt, zoals winkels, openbaar vervoer, scholen of van een toevallige ontmoeting op straat of in het buurtgroen.”
Geert Degrande
386-nieuwbouw. indd 4 19 / 04 / 2016 14:41:24