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Parole d’Expert
POSEZ-VOUS LES
BONNES QUESTIONS
AVANT D’ACHETER !
Vous pensez avoir trouvé le logement idéal ? Vous avez un coup de cœur et le budget semble convenir ? Très bien. Mais avant
de vous engager, il est important de vérifier plusieurs points qui vous permettront de vous lancer avec plus de sérénité dans
votre achat. Logic Immo a demandé conseil à une professionnelle sur ce sujet.
RIZLENE NACHET
Century 21 Ardente (Awans)
« Si vous souhaitez acquérir
un appartement dans
une copropriété, n’oubliez
pas de vérifier les charges
locatives, les PV des
3 dernières années ainsi
que l’état du fonds de
réserve. »
Logic Immo. Quels sont tous les points d’attention lors de la
recherche d’un bien ?
L’achat immobilier est sans aucun doute l’investissement le
plus important d’une vie pour la plupart des gens. Dès lors,
une fois l’euphorie du coup de cœur passée, Il est sage de
prendre un peu de recul et de se (re) poser effectivement les
bonnes questions. Avant tout, est-ce que l’investissement total
de l’achat rentre dans votre budget ? Il vous faudra en effet
vérifier précisément si le prix d’acquisition de la maison, plus
les frais d’acquisition et ceux des travaux éventuels, correspond
toujours à votre budget. Pour cela, il est indispensable d’avoir
un avis favorable de la banque avant même de visiter des
biens. Vous ne perdrez ainsi pas de temps à visiter des biens
qui ne correspondent pas du tout à votre profil financier.
Il se peut que vous ayez un coup de cœur sur un bien lors
de votre première visite. Mais si vous avez un doute quant à
l’état du bien, il est important d’organiser une seconde visite en
compagnie d’un professionnel de la construction pour vérifier,
par exemple, si la maison est bien saine et s’il n’y a pas de
problèmes que vous n’auriez pas vu précédemment. Profitez
de cette seconde visite pour considérer le bien dans une
autre tranche horaire et/ou dans de différentes conditions
climatiques.
Renseignez-vous aussi sur le PEB, les coûts mensuels de
consommation énergétiques et les coûts d’entretien. Et s’il
s’agit d’un appartement, vérifiez les charges locatives et les
éventuels frais importants à venir en consultant les PV des