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l’année suivante avait fait bien plus que combler ce recul
encaissé, grâce à une progression bien plus importante que
celle enregistrée à l’échelle de la Province. Et après une période
de stabilisation en 2012 suivie d’une correction sensible en 2013,
le segment de la maison à Chaudfontaine s’était à nouveau
redressé en 2014 pour se stabiliser en 2015. Deux ans plus tard,
avec un prix moyen de 241 000 euros pour une maison en 2017,
Chaudfontaine figure assurément parmi les communes les plus
chères de la province. Avec des écarts importants selon l’entité.
Celle de Chaudfontaine affiche actuellement un prix moyen
de 227 500 euros - soit une augmentation globale de 11 % par
rapport à 2016 – tandis que celle de Beaufays présente un prix
moyen stabilisé à 292 000 euros, c’est-à-dire le plus élevé de
la province.
Appartements : la fièvre est tombée
A l’instar d’autres communes comme Dalhem, Jalhay (Balmoral)
et Welkenraedt, ce segment a connu une augmentation
significative à Chaudfontaine ces dernières années. Cela
s’explique notamment par la situation favorable mais aussi par
le fait que les immeubles à appartements y sont généralement
récents. Après une hausse de plus de 170 % (!) sur les dix
dernières années, ce segment a poursuivi sur sa lancée. Le prix
moyen d’un appartement, tous segments confondus, avait ainsi
connu une fièvre haussière en progressant de près d’un quart
de sa valeur courant 2016. Les prix moyens des appartements 2
et 3 chambres – qui ont constitué la majorité des transactions
– étaient ainsi devenus les plus élevés de la Province, avec
respectivement 261 550 euros et 273 300 euros. Mais l’année
2017 a remis les pendules à l’heure en faisant retomber le
soufflé de pas moins de 20 % dans l’entité de Chaudfontaine
pour ramener le prix moyen tout juste sous la barre des 200
000 euros.
Repères
Maisons : 241 000 euros
Maison 4 façades et villas : 350 000 euros
Biens d’exception :
de 500 000 euros à 800 000 euros
Appartement : 199 500 euros