14 PAROLE D'EXPERT
SURÉVALUER VOTRE BIEN
sert-il vos intérêts ?
En tant que propriétaire, vous
avez le droit de fixer le prix du
bien que vous souhaitez vendre.
La tentation de le surévaluer
est donc grande. Mais cette
surévaluation sert-elle vos
intérêts ? Ou est-ce une erreur à
ne pas commettre ? Logic Immo a
interrogé deux professionnels sur
cette question.
Logic Immo. Les propriétaires ont-ils tendance
à surévaluer leur bien ? Et est-ce une erreur
de le faire ?
Werner Effertz, Century 21 Immo Effertz (Liège,
Chaudfontaine)
De manière générale, les propriétaires regardent les
biens similaires qui sont en vente près de chez eux
et fixent le prix comparativement. C’est à mes yeux
la meilleure méthode. Au risque de me mettre les
puristes amateurs de calcul savant à dos, la marge
d’erreurs de la comparaison est beaucoup plus
faible que la marge d’erreurs de n’importe quelle
expertise.
La difficulté du propriétaire est qu’il compare son
bien avec d’autres biens à vendre et non pas avec
des biens vendus. C’est sur ce point que nous
pouvons lui apporter u