ZOOM 11
GRIVEGNÉE
avec les années. Au sud, Beaufays a été touchée plus récemment par ce processus.
Embourg a en effet déversé son trop plein sur cette entité dont les parcelles de terrain
sont plus petites, de l’ordre de 1000 m2. Ses lotissements, construits par de grands
groupes de développement, y sont en effet plus récents, créant par ailleurs un habitat
moins prestigieux. L’entité de Vaux-sous-Chèvremont a pour sa part été le siège d’une
urbanisation plus massive, au contenu socio-économique très différent, raison pour
laquelle on ne peut pas vraiment parler de périurbanisation dans son cas.
Une qualité de vie à préserver
Avantageusement alangui sur les hauteurs vertes de la Cité ardente, en première
couronne, le territoire de Chaudfontaine est ainsi loin de former un ensemble
homogène. Alors que la population y a triplé en 50 ans, le prix du foncier y est
resté abordable pendant longtemps, ce qui a favorisé une importante immigration.
Ce n’est que récemment que la commune connaît une certaine saturation de son
espace. Aujourd’hui, bien qu’elle n’ait pas véritablement l’apparence d’une petite
ville, Chaudfontaine en possède pourtant tous les équipements collectifs, les services
privés ou publics nécessaires pour tenir ce rang, tandis que chacune des entités
possède son propre réseau de commerces.
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BEYNE-HEUSAY
Le standing de ces entités résulte aussi d’une politique urbanistique ferme de la part
des autorités communales, qui entendent maintenir la qualité de vie qui y est offerte.
Dès 2012, la commune s’est en effet dotée d’un schéma de structure afin de contrôler
le développement urbain. Le territoire de la commune est ainsi caractérisé par une
densité de sept logements à l’hectare. Les promotions d’immeubles à appartements
ne sont en conséquence pas très bien accueillies, sauf le long de certains grands axes
routiers ou près des services et des commerces.
Marché du neuf
La Cité ardente et sa périphérie concentrent une bonne partie des promotions au
sein de la Province, avec 35 % du portefeuille de biens neufs. Le marché du neuf
dans le Grand Liège s’avère