12 FOCUS
VIVRE À…
OUPEYE
CALME ET PRISÉE
Importante agglomération, Oupeye affiche de nombreux atouts, à commencer par celui de sa proximité directe
avec la Cité ardente.
La commune d’Oupeye se démarque tout d’abord par
son emplacement géographique. Elle est en effet située
à une dizaine de kilomètres au nord de Liège-Ville, à 20
kilomètres de Maastricht et de la frontière linguistique,
et à moins de 40 km de la frontière allemande. Sa proxi-
mité avec de grands axes routiers tels que les E25, E40,
E42 et E313 constitue un atout indéniable.
Oupeye est une agglomération importante de la région
de la Basse-Meuse. Composée des villages de Vivegnis,
Hermée, Heure-le-Romain, Haccourt, Hermalle-sous-
Argenteau, Houtain-Saint-Siméon et Oupeye, la com-
mune offre de nombreuses facilités à ses quelque 25
000 habitants. La commune possède de nombreuses
écoles, et son château est un haut lieu culturel de la ré-
gion. On y trouve aussi notamment un complexe sportif
offrant des installations de qualité, une piscine commu-
nale, des terrains de tennis et d’autres salles accueillant
de très nombreux clubs de sport.
Des prix abordables
Si on aime le calme et qu’on cherche une habitation à
proximité directe de la Cité ardente dans des budgets
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raisonnables, Oupeye est une commune à considérer.
Une maison se négocie en moyenne à 169 000 euros –
un prix moyen quasi équivalent à celui de l’ensemble de
la Province – et les prix restent stables. L’offre de biens
est assez variée, allant de petites maisons à de gran-
des villas. Le marché immobilier y restant fort prisé, les
biens se vendent donc plutôt rapidement. Le prix d’un
appartement, toutes surfaces confondues est en moy-
enne plus élevé qu’une maison, à 185 000 euros, suite
à une hausse importante par rapport à 2015. Précisons
que ce prix moyen regroupe aussi bien les biens an-
ciens que les biens neufs, qui remportent beaucoup de
succès. Il est par ailleurs devenu plus difficile d’y trou-
ver des promotions à moins de 1800 euros/m2, comme
c’est le cas notamment des résidences du Château et
Curtius, toutes deux situées rue du Roi Albert et qui of-
frent des appartements dans des tranches de prix com-
prises entre 2000 et 2200 euros/m2.
Des emplois directs à venir
Dans le village de Houtain-Saint-Siméon, situé sur
le territoire de la commune, un nouveau quartier
d’entreprises va prochainement sortir de terre. L’Agence
de développement économique en Province de Liège
(SPI) s’est en effet vue octroyer un subside d’un million
d’euros de la part de la Région wallonne afin de mener
à bien la réaffectation de ce site anciennement occupé
par la société Sartel qui y fabriquait des radiateurs et de
la tôlerie, et à l’abandon depuis. Depuis 2007, la com-
mune cherchait une solution dans le but de réhabiliter
ce chancre industriel d’une superficie de 3 hectares. En
novembre 2014, le gouvernement wallon l’avait inscrit
en périmètre de « site à réaménager » (SAR). L’année
suivante, le ministre wallon des Zones d’Activités Éco-
nomiques approuvait la demande de reconnaissance
économique du site, le rendant ainsi éligible aux sub-
sides régionaux. Ce réaménagement a été conçu pour
être compatible avec les zones résidentielles avoisinan-
tes, en parfaite intégration entre la vie des riverains et
l’activité économique. Le site accueillera entre 10 et 15
PME. Selon les projections de la SPI, 60 à 120 emplois
directs pourraient dès lors être créés à terme sur le site.
Pour le moment, des travaux d’assainissement des sols
sont en cours. La fin du chantier est prévue pour le prin-
temps 2018.
Stephan Debusschere
02/06/2017 12:51:52