ZOOM 53
en vente dans le périmètre du golf du Bercuit présentent bien souvent des surfaces
supérieures, et sur de grands terrains. Et bien qu’elles offrent en prime un cadre
idyllique et de magnifiques vues, ainsi qu’une grande proximité avec les axes de
circulation tout en étant à l’abri des nuisances sonores, ce type de biens ne semble
plus tout à fait en phase avec la demande, du moins au vu des prix demandés. Là
aussi, les négociations vont bon train, mais le blocage vient souvent des propriétaires
qui rechignent à restreindre leurs exigences, en particulier ceux d’entre eux qui ne
sont pas dans une situation d’urgence. En termes de valeur, Grez-Doiceau détient
toujours la palme par rapport à sa voisine sur ce segment des villas, dont l’offre y est
aussi plus importante.
Si le développement d’appartements neufs est en progression, c’est loin d’être le cas
des maisons neuves. De par leur vision à long terme, les communes de Chaumont-
Gistoux et Grez-Doiceau pratiquent, en effet, une politique sévère vis-à-vis des
dossiers de construction. Si cela a pour avantage d’éviter les débordements du passé,
c’est parfois au détriment de certains propriétaires vendeurs de terrain. Des terrains
dont les prix ont par ailleurs fortement augmenté en dix ans, et qui peuvent rester
longtemps sur le marché pour cette raison.
n Stephan Debusschere
Prix sous pression
Les candidats acquéreurs qui recherchent une maison 4 façades de maximum 250 m2
sur une petite parcelle semblent davantage trouver leur bonheur sur la commune de
Chaumont-Gistoux et ses villages tels que Dion-le-Mont et Bonlez, dont l’offre de tels
biens oscille côté prix entre 250 000 et 450 000 euros, selon la superficie et surtout
l’état des biens. L’incertitude financière quant aux travaux de rénovation refroidit en
effet bien plus les candidats à la propriété que par le passé. Si de tels travaux ne
les effraient pas, les amateurs peuvent encore dénicher des maisons à rénover pour
moins de 300 000 euros du côté de Grez-Doiceau.
Du neuf
Bonnes nouvelles pour celles et ceux qui recherchent de l’immobilier neuf au sein de
ces deux communes. De petits immeubles à appartements sortent en effet de terre,
comme c’est le cas notamment au sein de nouveaux lotissements à proximité du
Bercuit ainsi que dans l’entité de Gastuche, près de la gare.
REPÈRES
Chaumont-Gistoux
Maison : 345 000 euros
Appartement : 250 000 euros
Grez-Doiceau
Maison : 305 000 euros
Appartement : 250 000 euros