IMMOBILIER
FRENCH
TOUCH
Luxury Mauritius est parti à la rencontre des Français Mickaël Ingar et Rafick Assenjee, à la tête de
Diamond Estates, un promoteur immobilier particulièrement actif ces dernières années sur l’île Maurice.
THE FRENCH TOUCH – Luxury Mauritius has had the pleasure to meet Mickaël Ingar and Rafick
Assenjee, the two French real estate developers at the head of Diamond Estates, which has played an
active role in Mauritius in the last years.
PROPOS RECUEILLIS PAR BRINDA VENKAYA REICHERT
Vous êtes Français et avez lancé Diamond Estates il y a 10 ans à
Maurice. Quelles sont les raisons qui vous ont poussé à venir
travailler sur l’île ?
Le climat des affaires favorable et la qualité de vie demeurent les
principales motivations de la majorité des Français qui viennent
s’établir à Maurice. Le secteur de l’immobilier étant à la fois une passion
et une activité professionnelle que nous affectionnons, Maurice est
devenue une évidence. En outre, une réelle opportunité existait, celle
de proposer aux investisseurs étrangers, et particulièrement français,
des programmes résidentiels haut de gamme, tant dans l’emplacement
que dans la qualité des prestations avec des garanties constructeur à
l'appui.
Vous offrez les « mêmes garanties de construction qu’en France »
pour tous vos projets développés à l’île Maurice. C’est-à-dire ?
Cela signifie que nos programmes bénéficient de garanties qui
engagent notre responsabilité et celle du constructeur, comme la
garantie d’achèvement bancaire (le programme ira bien à son terme)
et la garantie décennale (obligation de garantir le bien jusqu’à 10 ans
après la réception des travaux). Nos matériaux et équipements de
premier choix proviennent d’Europe. Une équipe interne de contrôle
qualité a été mise en place pour encadrer les meilleurs constructeurs
mauriciens sélectionnés avec l’aval des banques partenaires. Ce process
nous permet d’être le seul promoteur du pays à offrir une garantie
satisfaction totale sur le dernier de nos projets (la réservation du bien
peut être annulée sans aucune condition dans la semaine qui suit sa
livraison et le dépôt du client restitué).
Quelles sont les réalisations de Diamond Estates en tant que
promoteur ?
Nous avons été en capacité à travers nos 30 ans d’expérience dans
l’immobilier en France, de lancer et commercialiser avec succès cinq
programmes de villas et d’appartements de standing à travers l’île :
Ocean’s Garden 1 et 2, Ocean Legend, Rockview et Zilo. Nos clients
sont entièrement satisfaits de leur acquisition et nous recommandent
avec plaisir. C’est la meilleure des satisfactions qu’un promoteur puisse
obtenir.
De quoi dépend une bonne promotion immobilière à Maurice ?
Il faut tout d’abord aimer son activité et ne pas l’exercer avant tout pour
des raisons financières. C’est un métier très prenant avec un grand
nombre de facteurs externes à maîtriser. Nos produits s’adressent à
une clientèle à la recherche d’un bien exceptionnel et de très grande
qualité. Il nous faut donc bien identifier leurs besoins et leurs envies
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afin de les orienter au mieux. Nous jouons donc un rôle essentiel de
conseil, d’assistance, d’information et d’accompagnement tout au
long de la construction de nos biens et après leur livraison.
Vous avez quatre projets immobiliers en cours - Ocean’s Garden 2,
Ocean Legend, Rockview et Zilo. Quelles sont leurs particularités ?
Trois de ces projets font face à la mer, ils sont en pleine propriété et
accessibles aux étrangers. Zilo a la particularité d’être sur l’unique îlot
(îlot Fortier) en toute propriété de Maurice avec un accès direct à la
plage et un mouillage de son bateau près de son jardin. Ocean’s Garden 2
se trouve à Flic en Flac et bénéficie d’une vue spectaculaire sur l’océan.
Ocean Legend est sur la baie de Tamarin face à la plage, voisin direct
du Tamarina Boutique Hôtel et offrant l’accès au Tamarina Golf,
ce programme propose une excellente rentabilité avec une garantie
locative de 5% minimum pendant 2 ans sur ses unités d’une chambre.
Rockview est à proximité de Grand Baie et dispose de six villas de 227 m 2
de superficie habitable chacune sur environ 1 000 m 2 de terrain en
moyenne. Ce projet sera livré en juin 2019 et il est le seul programme
et premier à Maurice à bénéficier de la garantie satisfaction totale.
Mis à part votre dernier projet, Rockview, vous avez choisi Flic
en Flac, Tamarin et Rivière Noire. Pourquoi avoir ciblé la région
ouest de l’île ?
Les biens situés dans cette région très attractive vont fortement
s’apprécier dans les années à venir, c’est un critère très important dans
le choix de nos clients. Les terrains pieds dans l’eau en pleine propriété
étant inexistants sur la côte nord également très recherchée, la région
ouest est donc une alternative viable et à fort potentiel. Dans le Nord,
notre programme de villas de standing Rockview répond à d’autres
aspirations de nos clients.
À l’horizon 2019, Diamond Estates mise-t-il sur l'avènement de
nouveaux projets ou sur l'optimisation des projets en cours ?
L’ensemble de nos programmes seront livrés durant le premier semestre
2019. Dans le nord, deux autres projets de villas et d’appartements,
exceptionnels par leur emplacement et la qualité de leurs prestations,
verront également le jour.
As French developers, you have launched Diamond Estates 10
years ago. What were your main thrusts in choosing Mauritius