этом экономическая эффективность
достигается за счет программирования: гибких схем аренды и разнопланового использования одних и тех же
помещений в течение дня, месяца, года.
На первом этаже под балконом пространство отдается под коммерческие
и социальные функции. В центре здания возникает рынок на легких передвижных прилавках – здесь пространство распахивается на полную высоту.
Попасть внутрь можно со всех четырех
сторон здания; интерьер связан с улицей через многочисленные окна и широкие двери.
На фасаде возникает скульптурный
элемент «каменный занавес», который
уравновешен элементом «перфорация» –
рядами небольших круглых окошек.
«Каменный занавес» рифмуется с большой занавеской, закрывающей окно во
время киносеансов в универсальном
зале, и напоминает о старых кинотеатрах, где экраны располагались за тяжелыми раздвижными портьерами.
«Проект, бережный к существующему зданию, сохраняет объем и конструкции», – считает Никита Токарев, директор Архитектурной школы
МАРШ.
Сергей Георгиевский, руководитель
Организацио нного комитета конкурса,
директор Агентства стратегического
развития «ЦЕНТР»:
«Перед конкурсантами стояла нетривиальная, двойная задача – совместить
новую программную модель киноте-
атра и архитектурно-планировочное
решение. Не у всех команд эти два
аспекта были равнозначно сильными,
поэтому так сложно было принять решение и для жюри.
По отношению к „Варшаве“ мнения
разделились: победу делят две команды – консорциум Спектрум + EMBT +
А2ОМ и бюро SVESMI».
Проект консорциума Спектрум +
EMBT + А2ОМ вышел в лидеры как
наиболее интересный с точки зрения
программирования места. Команда
предложила создать на базе бывшего кинотеатра общественный центр с
фокусом на гастрономическую тематику. Они планируют разместить в
здании рынок местных продуктов, кулинарную школу для жителей района, фудкорт для офисных сотрудников
ближайших бизнес-центров, магазин
кухонной утвари, бар, рестораны и
многое другое.
Вторая идея команды – создать просветительское пространство – «Центр
научной фантастики им. Станислава
Лема», который может стать точкой
притяжения любителей научной фантастики со всего города, что добавит
кинотеатр «Варшава» и весь район метро «Войковский» на карту культурной
жизни Москвы.
«Спектрум + EMBT + А2ОМ предложили очень интересную концепцию
Центра научной фантастики, если бы
такой центр появился, было бы здорово, это самая яркая идея», – говорит
Александр Острогорский, руководитель отдела образовательных программ
Музея Москвы, преподаватель архитектурной школы МАРШ.
Также жюри отметило концепцию
бюро SVESMI – «Игры обмена». Бюро
предложило удачное архитектурное
решением, бережное к историческому зданию кинотеатра «Варшава». Они
7