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2 En vue Semaine du 5 au 11 Juillet 2018 | Libre Immo

Le notariat en pleine évolution

Tout juste nommé à la tête du notariat belge , Philippe Bosseler a des défis plein la tête , même s ’ il entend poursuivre dans la continuité de ses prédécesseurs . Portrait d ’ un homme actif très tôt dans les associations de sa profession .
D . R .
“ JE TIENS À SOULIGNER que les précédents présidents ont effectué un travail remarquable ”, prévient d ’ emblée Philippe Bosseler , notaire à Arlon . “ Les présidents sont élus un an à l ’ avance et j ’ ai donc déjà bien pu prendre mes marques avant de relever ce beau défi ”, poursuit le nouveau président de la Fédération royale du notariat belge ( Fednot ). Cette nomination est en quelque sorte la suite logique d ’ un long parcours au sein des organisations qui font évoluer le notariat . Petit­fils et fils de notaires actifs à Arlon , c ’ est tout naturellement que Philippe Bosseler s ’ inscrit dans la tradition familiale en reprenant l ’ étude de son père au début de l ’ an 2000 . “ Je n ’ ai pas eu l ’ étude par priorité ”, précise­t­il . “ Nous étions trois candidats pour reprendre l ’ étude vacante . Avant cela , j ’ avais également
postulé dans six autres études .” C ’ est ainsi que le Wallon démarre son activité , avant de rejoindre le conseil d ’ administration des assurances notariales . Une aventure d ’ une douzaine d ’ années en tant qu ’ administrateur . Dans le même temps , la Fednot crée des groupes pilotes en matière de management . La province de Luxembourg fait partie du projet . “ Avec une douzaine de confrères , nous avons abordé beaucoup de matières , qui vont de la gestion du stress , du fonctionnement du cerveau jusqu ’ au recrutement en passant par des problématiques d ’ organisation pure , de rentabilité ou encore de satisfaction de collaborateurs ”, souligne le notaire . Après quatre ans de formation et de mise en pratique , un audit est réalisé afin de cerner leur progression et de cibler les éléments à améliorer . Tout un parcours qui ne passe pas inaperçu .
Les années 2011 et 2012 sont celles des premières présidences , de la
Compagnie provinciale luxembourgeoise des notaires mais aussi de la Commission management de la Fednot . Il met ainsi au service de sa profession de longues années d ’ expérience et de formations , surtout concernant la gestion générale d ’ une étude . Une façon de participer à l ’ évolution de son secteur . “ Le notariat se remet souvent en question afin de toujours progresser . C ’ est quelque chose de très important et c ’ est enthousiasmant de pouvoir participer à tout cela ”, confirme Philippe Bosseler . La suite du chemin est presque logique . Nommé vice­président du Conseil francophone des notaires en 2015 , le notaire arlonais est élu président de la Fednot en juin 2017 , pour une entrée en fonction le 19 juin 2018 .
Et si la profession de notaire n ’ est pas , au premier abord , celle qui semble le plus en phase avec les nouvelles technologies , elle a pourtant beaucoup évolué ces dernières
années et il s ’ agit d ’ un secteur clé pour le notariat . “ Nous accompagnons les notaires au quotidien , mais nous agissons aussi à une plus grande échelle avec , par exemple , l ’ enregistrement électronique des actes ou le système Biddit , outil numérique pour les ventes publiques ”, insiste Philippe Bosseler . Le management occupe également une place importante parmi les principaux défis de la Fédération . “ Les études sont plus grandes qu ’ avant et il faut donc savoir gérer plus de personnel tout en répondant aux exigences des clients d ’ un service rapide et de qualité ”, explique son président , avant de conclure . “ Lors du dernier conseil d ’ administration , nous avons défini deux grands axes de travail pour les années à venir . Nous souhaitons développer une logique européenne du notariat et nous allons insister sur la digitalisation de la profession , tout en restant proches de nos clients .”
Bertrand Lodewyckx

A la Une

Nouveau le 1 er juillet Les entrepreneurs obligés d ’ assurer leur responsabilité décennale
La loi qui étend l ’ obligation d ’ une assurance en responsabilité civile décennale à tous les entrepreneurs et prestataires de services de la construction ( bureau d ’ études , ingénieurs , etc .) est entrée en vigueur le 1 er juillet dernier . Jusqu ’ à présent , l ’ obligation était limitée aux architectes . L ’ obligation d ’ assurance concerne la solidité , la stabilité et l ’ étanchéité du gros œuvre fermé . Elle est limitée aux biens destinés au logement et aux travaux pour lesquels l ’ intervention d ’ un architecte est requise . La garantie maximale par sinistre est de 500 000 euros , en fonction de la valeur de l ’ immeuble . Les assurés ont le choix entre une police annuelle et une police par projet . Les entrepreneurs et autres prestataires de services peuvent contracter conjointement une police pour l ’ ensemble des travaux . Ils pourront également opter pour un cautionnement en lieu et place d ’ une assurance . La loi prévoit la possibilité de créer ultérieurement par arrêté royal un bureau de tarification . ( Belga )
Urbanisme Le marché Novacity attribué à Kairos
Internet des objets Velux lance une gamme de fenêtres de toit connectées
Le fabricant de fenêtres de toit Velux a mis au point , en collaboration avec Netatmo , spécialiste français des objets connectés pour la maison , un système intelligent qui gère le climat intérieur de l ’ habitation sans que son occupant ait à s ’ en soucier . Des capteurs vérifient la température , l ’ humidité et la concentration de CO 2 ambiantes et , sur base de cette information , le système actionne automatiquement les fenêtres de toit , les stores et les volets . Compatible avec Apple HomeKit , il s ’ agit du premier système de fenêtre de toit qui se contrôle par la voix depuis tous les appareils Apple .

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HECTARES Le Gouvernement bruxellois a validé le 28 juin dernier la modification de l ’ arrêté du 24 septembre 2015 concernant le site Natura 2000 “ Zones boisées et ouvertes du Sud de la Région bruxelloise ”, étendu bientôt aux 13 hectares du plateau Engeland , un site semi-naturel traversé par la Promenade verte au sein de la commune d ’ Uccle .
CITYDEV
Citydev . brussels vient d ’ attribuer le marché de promotion de travaux pour la zone sud du site Novacity , à Anderlecht . Parmi les cinq offres reçues , c ’ est celle du promoteur Kairos ( ImmoBam ), en collaboration avec les bureaux d ’ architectes Bogdan & Van Broeck , DDS + et Eole , qui a remporté le marché . Le programme propose 63 logements acquisitifs conventionnés , 7 600 m ² de surfaces dédiées à de l ’ activité économique ( ateliers PME et bureaux ), ainsi qu ’ une nouvelle voirie et des places publiques . La zone nord des deux hectares du site Novacity fera la part belle aux logements et commerces aux rez-de-chaussée . Elle est couverte par un permis de lotir pour 4 îlots développés dans le cadre d ’ un prochain marché public de promotion de travaux .