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BILAN GÉNÉRAL : VENTES D’APPARTEMENTS RÉSERVÉS AUX MAURICIENS V LUTI N DES PRI DE MISE EN VENTE (PAR TRANC E DE PRI EN RS) *Tous nombres de chambres confondus 31,88M 28,96M 27,83M 25,65M 25,33M 16,99M 16,99M 16,97M 17,02M 16,86M 12,12M 12,27M 12,34M 12,41M 12,53M 6,79M 6,76M 6,72M 6,77M 6,71M 3,48M 3,52M 3,50M 3,50M 3,60M Si les prix moyens de mise en vente, par segment de prix, sont assez stables sur 5 ans, voire légèrement à la baisse en 2018. Le segment haut de gamme, pour les appartements proposés à plus de Rs 20 millions, enregistre une évolution contrastée et voit son prix moyen d’abord baisser quelque peu entre 2014 (Rs 27,8 millions) et 2016 (Rs 25,3 millions), avant d’augmenter significativement pour atteindre près de Rs 32 millions en 2018. ANAL SE DES PRI DE MISE EN VENTE P UR 3 CHAMBRES V LUTI N DU PRI M EN PAR TRANC E DE PRI EN RS 31,63M 28,47M 25,58M 24,28M 24,11M 17,12M 17,07M 17,05M 17,06M 17,01M 12,07M 12,27M 12,44M 12,40M 12,38M 6,80M 6,77M 6,70M 6,73M 6,68M 3,69M 3,72M 3,67M 3,69M 3,77M Sur la question plus précise des appartements de trois chambres à coucher, les prix moyens par segment de prix sont assez stables, sauf pour le haut de gamme, à plus de Rs 20 millions, dont le prix moyen connaît une nette hausse depuis 2017. Nous pouvons supposer que la création du nouveau schéma d’acquisition R+2 pour les étrangers en 2016, a eu un effet immédiat sur les prix du haut de gamme. 2018 Rs 6,5M PRI M DIAN Rs 4,5M Prix bas 1 er quartile Rs 12M rix médian Prix haut 4 me quartile Note : Le rix médian est tel que 50% des biens à la vente sont à un prix inférieur et 50% sont à un prix supérieur. Le 1 er quartile concerne les 25% des biens ayant les prix les moins chers du marché, soit 25% des biens sont < Rs 4.5 millions Le 4 me quartile concerne les 25% des biens ayant les prix les plus chers du marché, soit 25% des biens sont > Rs 12 millions LEXPRESSPROPERTY TRENDS 79