Lexpress Property Trends Lexpress Property Trends FR Light Version - Page 14

MÉTHODOLOGIE & CONTRIBUTEURS aille du lo ement : Analyse par nombre de chambres dynamisme du marché, l’effort marketing réalisé par les promoteurs, mais aussi la notoriété grandissante de LexpressProperty.com et sa position de leader sur le marché. Confort : Avec ou sans piscine é ions : Répartition géographique basée sur les districts rix : Analyses réalisées sur les prix de mise en marché (mise en vente et mise en location par les agences sur le site). Les prix moyens sont analysés dans un premier temps, tous nombres de chambres confondus. Les searches correspondent au nombre de requêtes réalisées sur le moteur de recherche de LexpressProperty.com. Avec plus de 223 millions de recherches sur 5 ans, cette tendance démontre certainement l’intérêt du marché, mais il n’indique pas l’évolution du nombre de transactions réalisées. Leads (données analysées pour la demande : 96 930 contacts emails reçus via les formulaires d’annonces sur le site sur les 5 ans analysés. Chez LexpressProperty.com, les leads peuvent être générés par plusieurs sources. Ils peuvent aussi emprunter plusieurs canaux de communication  : leads reçus grâce à notre magazine bimestriel, emails sur les formulaires d’annonces, appels téléphoniques reçus lors de la consultation de l’annonce en ligne (numéro de téléphone sur la fiche de l’annonce), visites dans les locaux de l’agence, emails envoyés directement à partir du site de l’agence référencée sur LexpressProperty.com, emails reçus lors de campagnes emailing spécifiques sur LexpressProperty.com… Cependant, pour cet observatoire, nous avons volontairement choisi d’analyser uniquement les emails reçus à partir des formulaires d’annonces (hors formulaires sur les campagnes spécifiques). Ces tendances démon- trent l’intérêt du marché, mais elles n’indiquent pas l’évolution du nombre de transactions effectivement réalisées. echerches 14 LEXPRESSPROPERTY TRENDS ro rammes , , : Les annonces et offres immobilières des biens accessibles aux étrangers concernent les biens neufs (VEFA : Vente en l’État Futur d’Achèvement) et les reventes. La distinction entre VEFA et reventes n’est pas possible à ce jour sur le site. C Appartements : Appartements & penthouses Analyse des pays étrangers à l’origine de la demande - Source : Google Analytics (adresse IP analysée). Cette donnée permet de situer le pays dans lequel se trouve le visiteur intéressé, mais il n’indique pas sa nationalité. En 2018, les recherches sur LexpressProperty.com se font à 73% à partir de l’île Maurice et à 27% depuis l’étranger. INFORMATIONS ADDITIONNELLES Méthodologie du comptage des annonces  (règle utilisée pour addi- tionner le nombre d’annonces analy- sées) : • Le comptage des annonces a été réalisé tous les mois par une photographie de la base de données à un moment T. • Les statuts analysés ont été  les annonces en ligne et archivées. • Une annonce possède une référence unique qui reste la même durant tout son cycle de vie. • Une annonce créée en 2014 peut rester en ligne pendant plusieurs années si le bien n’a pas été vendu ou loué. • Une annonce peut être désactivée et réactivée. earches : L’évolution du nombre de recherches est impactée par 3 facteurs  : le Cela explique la différence entre la somme totale des annonces sur 5 ans et le chiffre que nous annon ons en introduction  : «  les analyses sont réalisées sur …. ». Maisons : maisons, villas & townhouses a s d’ori ine de la demande : La 2 ème partie de l’analyse des prix se concentre spécifiquement sur les 3 chambres car cette typologie est la plus représentative de par le nombre de biens offerts et demandés dans cette catégorie. compte les doublons de références. Le nombre d’annonces analysées prend ces règles en compte et le nombre total d’annonces analysées ne prend pas en mart Cit cheme : Ce schéma d’investissement étant très récent, le volume de données disponibles pour cette analyse ne nous permet pas de fournir une information de qualité. e de chaussée : Ce schéma d’investissement étant très récent, le volume de données disponibles pour cette analyse ne nous permet pas de fournir une information de qualité. Cependant, l’analyse des appartements dits « réservés aux Mauriciens » donnera une indication aux visiteurs de la tendance générale.