DOSSIER
INVESTIR DANS L'IMMOBILIER :
L'ÉTERNEL DILEMME
Quand il s'agit de placer son argent, pas de doute : l'immobilier mauricien
reste une valeur sûre. Pourtant, il est intéressant d'analyser ses options
avant de se lancer. Découvrez les conseils d'experts de l'immobilier
pour vous aider dans votre prise de décision.
Pour mieux décortiquer les options, nous avons posé 3 questions
à nos partenaires :
Investir : quelle est la meilleure option en 2019 ? Appartement, parking, terrain
(agricole ou résidentiel), maison, etc. ?
Quels sont les produits offrant le meilleur rendement locatif et/ou plus-value ?
Est-ce le bon moment pour investir dans l’immobilier ?
DÉCOUVREZ LEURS ANALYSES >>
SEVERINE DALAIS-PIETERSEN
Seeff Properties - Administrative and Marketing
Executive
Tout dépend de l’acheteur auquel on s’adresse. Si
c’est au Mauricien à la recherche d’un retour sur
investissement, je pense que l’achat d’un terrain
dans un morcellement sécurisé lui offrira un très bon
retour locatif suite à la construction d’une maison, tout
comme l’achat d’un appartement au bord de la mer
dans un projet bien ficelé offrant une gestion locative.
Investir dans des petits projets de villas sous la tranche
de prix de Rs 10 000 000 est la grande tendance 2019.
Terrain dans un morcellement sécurisé, appartement
sur la mer, petite villa/townhouse dans un
développement sécurisé : Au final, le plus important
est la situation géographique du bien et la clé reste
l’investissement dans la bonne région afin de voir son
bien immobilier prendre de la valeur. Comme on dit
dans notre jargon : « Emplacement, emplacement,
emplacement ! »
L’année 2019 s’annonce plus difficile que l’année 2018
qui a été, pour nous, une superbe année. Nous voyons
malheureusement de plus en plus de produits sur le
marché à des prix qui dépassent nos estimations ainsi
que la demande du consommateur. Il va de soi que
ce problème cause une perturbation sur le marché
de l’immobilier. À un certain moment, nous devrions
voir une baisse des prix à la vente et, de ce fait, nous
pensons que ça sera le bon moment pour investir
dans l’immobilier. Ceci dit, Maurice étant une petite
île, la terre prendra toujours de la valeur et l’immobilier
reste, à tout moment un investissement sûr tant que
l’acquisition du bien est réfléchie.
N°52 Avril-Mai 2019
57