Կառույցը ֆունկցիոնալ ու ըստ այդմ՝
ծավալային առումով 3 հիմնական մասերից
է բաղկացած՝ հյուրանոցային՝ 7 հարկ,
ընդհանուր օգտագործման ու ընդունելության
տան՝ 4-ական հարկի բարձրությամբ:
Հյուրանոցային համարները թվով 120-ն են՝
գրեթե բոլորն ուղղված դեպի Սևանա լիճը՝
հակառակ կողմում թողնելով միջանցքը և
ներքին բակը՝արտահայտված ծավալային
կերպարով: Համալիրի երեք ֆունկցիոնալ
բաղադրիչներն էլ ունեն միմյանցից անկախ
գործելու կամ անհրաժեշտության դեպքում՝
միմյանց սպասարկելու հնարավորություն:
Հանդիսությունների սրահը կարող է ծառայել
հյուրանոցային, ընդունելության տան կամ
ընդհանուր օգտագործման համար: Առաջին
հարկի ֆունկցիոնալ կազմակերպում․ համալիրն
ընդգրկում է փակ լողավազան, սպորտային մաս,
VIP գոտի, սպա կենտրոն և այլն: Հյուրանոցն ունի
սեփական ավազե լողափ` մերձափնյա հանգստի
բոլոր հարմարություններով: Հյուրերի մուտքի
հանգույցը առանձնացված է ծառայողական
մուտքից, իսկ դեպի ռեստորան մուտքը
նախատեսված է թե հյուրանոցի և թե փողոցի
կողմից:
Նախագծի հիմնական նյութերն են
տրավերտինը, փայտը, ապակին, իսկ
արտաքին տեսքն իրականացված է
պարզ, մինիմալ ու միջավայրին լրացնող
լուծումներով:
Ապակու մեծ մակերեսները արտացոլում են լճի
հայելին և երկինքը իրենց մեջ ու պատկերավոր
խաղեր ստեղծում կառույցի ճակատներին՝
համալիրն էլ ավելի դարձնելով միջավայրին
ներդաշնակ: