Ausgabe 4 9
Ausgabe 4
Exklusiv
Trend zu pflegeleichten Objekten
Was erwarten Sie von einer Präsenz in Palma ? Wir haben ein sehr großes Gebiet , das wir betreuen . Es ist nicht unser Ansatz , in jeder Ecke der Insel ein eigenes Büro zu eröffnen , aber wir möchten dort schon unser Know- How bündeln und dann von dort aus unsere Aktivitäten noch besser steuern und das Gebiet optimal erschließen .
Sie erwähnten vorher , dass Sie seit 18 Jahren auf Mallorca leben . Darf ich Sie fragen , was Sie in Ihrer Freizeit so machen ? Ich habe eine Familie , die mich gut beschäftigt . Und dann habe ich noch ein Pferd . Das nutze ich jetzt allerdings nicht so häufig wie es mir lieb wäre , weil es meine Tätigkeit hier einfach derzeit nicht zulässt . Und dann treibe ich noch wenig Sport .
Welche sind denn die bevorzugten Gebiete auf Mallorca ? Wir sind mit unserem Büro hier bewusst im Südwesten . Einmal weil hier die Infrastruktur am besten ist , die Lage zum Flughafen und nach Palma ideal ist und das Straßennetz hervorragend ausgebaut ist . Und natürlich weil hier schöne , gute und hoch-qualitative Objekte zu finden sind . Der Südwesten ist sicherlich für Immobilienkäufer eine der beliebtesten Gegenden . Und was wir auch während der Krise feststellen können , besonders der Bereich hier um Puerto de Andratx herum und sehr gute Lagen in Camp de Mar , also Gebiete , die nicht so sehr massentouristisch ausgelegt sind , sind nach wie vor stark gefragt .
Wie sehen Sie denn die Entwicklung in Port Adriano , nach dem dort mit sehr hohem Investitionsaufwand eine beeindruckende Marina gebaut wurde ? Die Marina gibt dem ganzen Gebiet natürlich einen enorm positiven Impuls . Das können wir feststellen . Der Markt im benachbarten Santa Ponca war sehr gut im vergangenen Jahr . Die Preise sind nach oben gegangen . Es wird sehr viel gebaut und es gibt kaum noch sehr gute Grundstücke . Und wir stellen auch fest , dass das Gebiet um den Hafen herum , das früher eher lokal besetzt war , auch attraktiver wird . Hier werden Objekte in erster Meereslinie sehr stark gesucht und ehemals uralte Villen umgebaut und früher brachliegende Grundstück bebaut .
Wie wird denn der Hafen eigentlich angenommen ? Gut , im Winter ist es dort natürlich ziemlich ruhig . So ein Objekt muss sich auch erst entwickeln . Viele Geschäfte haben im Winter geschlossen . Es liegen aber mittlerweile einige sehr , sehr große Yachten dort . Ich glaube , die Liegeplätze sind zwar noch nicht ganz ausverkauft aber die Nachfrage ist hoch . Meines Wissens sind nur noch etwa 30 % der Plätze verfügbar . Aber im Sommer brummt es dort richtig .
Ich habe festgestellt , dass in der Cala Llamp derzeit sehr viel gebaut wird . Sind Sie dort auch aktiv ? Sicher . Dort haben wir auch einige sehr attraktive Objekte und Grundstücke im Angebot . Die Entwicklung hier hängt damit zusammen , dass die Infrastruktur in der Cala Llamp vorher nicht vorhanden war . Keine ausgebauten Straßen , keine Wasser- und Abwasseranschlüsse . Aber dies wird jetzt sukzessive von der Gemeinde erschlossen und somit werden die Grundstücke auch bebaubar .
Wenn Sie einmal das gesamtwirtschaftliche Umfeld betrachten , gibt es einen Preisdruck auf die Immobilien ? Es kommt immer auf die Immobilie an . Bei Luxusimmobilien sehen wir beispielweise , dass Preise aufgerufen werden , die um ein Vielfaches höher liegen als noch vor einigen Jahren . Und trotz Krise sind bei solchen Objekten die Preise gestiegen . Dies sind Objekte , die in erster Lage gebaut werden , in einer Top Qualität , mit einem riesigen Platzangebot und die jeden erdenklichen Luxus bieten . Und es gibt natürlich einige Spots , die einzigartig sind .
Bei den Ausstattungsmerkmalen , gibt es da Dinge , auf die Bauherren heute besonderen Wert legen ? Fußbodenheizung und die allgemeine technische Ausstattung sind besonders wichtig . Unsere vorwiegend europäische und besonders deutsche Klientel möchte hier nicht auf Ausstattungen verzichten , die sie von ihrer Heimat gewohnt sind . Im Zuge dessen haben sich viele deutsche Bauträger und Bauunternehmer angesiedelt , die wissen worauf es ankommt . Hier hat sich in den letzten zehn Jahren sehr viel getan in Bezug auf Fenster , Elektroinstallationen und die Dämmung , was ein ganz großes Thema ist .
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