Ausgabe 4 8
Ausgabe 4
Exklusiv
Wird das Magazin in Deutschland für die ganze Gruppe erstellt ? Ja . Auch zweisprachig inzwischen . Einen Teil der Auflage verwenden wir hier auf Mallorca . Neben dem Direktversand an unsere Kunden verteilen wir das DC Homes Magazin an besonderen Standorten hier auf der Insel .
Kooperieren Sie auch mit lokalen Unternehmen ? Ja . Wir sind Kooperationspartner von und verbunden mit der Gruppe von Sansibar und East . Dort haben wir auch unsere eigene Lounge . Dies ist derzeit unser größter Kooperationspartner . Aber wir haben auch schon Golfturniere gesponsert und waren dann dort auch vor Ort vertreten . Ich denke , dass unser Geschäft ein sehr persönliches ist . Man muss raus gehen und die Leute kennenlernen .
Wenn Sie sich den Immobilienmarkt aktuell auf Mallorca einmal anschauen stellen Sie fest , dass die Kunden heute andere Ansprüche haben als noch vor einiger Zeit ? Worauf kommt es besonders an ? Wie auch schon früher und beim Immobilienmarkt im Allgemeinen ist die Lage von entscheidender Bedeutung und was hier noch hinzukommt ist die Qualität . Es gibt Geschichten von Leuten , die Immobilien hier auf Mallorca gekauft haben und waren sich nicht darüber bewusst , dass hier Bauqualität schlechter ist als z . B . in Deutschland . Deshalb sind das heute ganz entscheidende Faktoren .
Und wie gewährleisten Sie diese Qualität ? Nun , als Ingenieurin kann ich das natürlich besser einschätzen als ein „ normaler “ Makler . Und ich kann den Interessenten auch darstellen , wie man Immobilien noch verändern und so einen Mehrwert erzielen kann .
Sie sagen , dass die Lage mitentscheidend ist . Aber was sind die konkreten Kriterien ? Gut , 90 oder 95 % der Interessenten , die erstmalig hier herkommen , suchen ein Objekt mit Meerblick . Wobei es im Laufe der Besichtigungen dann oftmals differenzierter gesehen wird . Weil man vielleicht etwas kleineres bekommt in einem schlechteren Zustand aber einem super Blick und das wiederum vergleicht mit einem Objekt , das vielleicht nicht so einen guten Meerblick hat , dafür aber größer ist oder eine bessere Qualität besitzt . Da muss dann abgeschätzt werden wie das in das individuelle Investitionsbudget passt .
Ist denn die Nachfrage nach Neuimmobilien größer als nach Bestandsimmobilien ? Ich denke da an die für Mallorca so typischen Fincas . Ja , Fincas sind immer noch gefragt , aber im Vergleich zu Neuimmobilien doch deutlich weniger interessant . Das hängt sicherlich auch damit zusammen , dass eine Finca immer sehr pflegeintensiv ist . Da hat man viel Land dabei , große Gärten . Man braucht einen Gärtner , einen der das Feld pflügt , der die Mandeln oder Oliven erntet . Ich sehe einen Trend von den ganz großen Anwesen weg zu pflegeleichteren Objekten . Teilweise sogar in sogenannten Gemeinschaftsanlagen , wo die Pflege auch während der Abwesenheit gewährleistet ist und wo ein Team ist , das man ansprechen kann .
Bieten Sie solche Dienstleistungen auch an ? Viele Dienste bieten wir als After-Sales-Service an . Unser Team hier ist komplett spanisch sprechend . Alle leben schon relativ lange auf der Insel . Ich habe Mitarbeiter hier , die seit ihrem zehnten Lebensjahr hier sind . Und somit können wir unseren Kunden in fast jeder Lebenslage auch behilflich sein .
Ausgabe 4 8