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L’ASSURANCE VIE ENTIÈRE
PETITS LOGEMENTS, RÉGIONS
ABORDABLES : LE MARCHÉ DU NEUF
SE RÉINVENTE
Par Jean-Louis Butticaz, responsable de succursale de DL | Conseils en
financement immobilier
Afin de se prémunir des conséquences fi-
nancières lors du décès de l’un ou l’autre
des propriétaires et les questions de suc-
cession, il existe l’assurance vie entière qui
relève du 3 ème pilier libre B. Comme son
nom l’indique, la police vie entière est via-
gère et la prestation assurée sera versée
au décès du preneur. On peut donc dire
que le risque se réalisera de toute façon un
jour ou l’autre et que la compagnie devra,
obligatoirement, verser le capital assuré.
Pour cette raison, une réserve est créée et
une valeur de rachat est ainsi constituée. A
noter que la prestation assurée n’entre pas
dans la masse successorale et le libre choix
des bénéficiaires est possible.
Tâchons d’illustrer son fonctionnement
par un exemple. M. Durand, 40 ans, achète
une maison en résidence familiale. Le fi-
nancement prévoit un amortissement in-
direct par police de 3 ème pilier A avec cou-
verture de décès. Néanmoins, M. Durand
souhaite un capital supplémentaire en cas
de décès de CHF 100’000.
Il souscrit une police de risque pur d’une
durée de 20 ans (échéance à 60 ans) qui
lui coûte CHF 380 par an, total sur 20 ans
CHF 7’600.
S’il avait souscrit une police vie entière, la
prime lui aurait coûté CHF 2’450 par an. A
60 ans, il aurait eu deux choix :
1. Garder sa police en vigueur, bénéficier
de la prestation en cas de décès et
continuer à verser les primes.
En 2017, la demande pour des biens en propriété se concentrera toujours
plus sur les régions qui restent abordables et le segment des prix faibles à
moyens. Les petits logements son