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ImmoStreet.ch | la sélection | PROMOTIONS & DOSSIER FRIBOURG ImmoStreet.ch | la sélection | PROMOTIONS & DOSSIER FRIBOURG | 7 La sélection de la rentrée ! … FRIBOURG FRIBOURG BULLE / FR LE MARCHÉ IMMOBILIER FRIBOURGEOIS DEMEURE RÉJOUISSANT En dépit d’un léger déséquilibre entre l’offre et la demande, les fondamentaux du marché fribourgeois demeurent sains. villa de prestige 7 pièces au centre-ville CHF 1’400’000 hôtel-restaurant et immeuble locatif CHF 4’200’000 attique d’exception, vue imprenable 200 m² CHF 1’580’000 VILLARS-SUR-GLANE / FR VILLARS-SUR-GLANE / FR VILLARS-SUR-GLANE / FR villa individuelle de 2 appartements CHF 1’300’000 propriété 8½ pièces, terrain 1’311 m² CHF 1’850’000 attique 3½ pièces avec vue panoramique CHF 850’000 MATRAN / FR NEYRUZ / FR PAYERNE / VD villa ind. 7½ pièces, terrain 1’000 m² CHF 1’280’000 villa ind. 6½, terrain 1’036 m² CHF 1’290’000 villa ind. 6 pièces, à 1 km centre-ville CHF 850’000 PAYERNE / VD LA ROCHE / FR FARVAGNY / FR appart. neufs 2½ - 3½ - 4½/5 pièces au centre dès CHF 371’000 appartements neufs 3½ / 4½ pièces CHF 470’000 route d’Agy 10 [email protected] 1763 Granges-Paccot wwww.bulliard.ch surfaces commerciales/administratives dès CHF 485’000 026 347 29 00 Le marché immobilier fribourgeois de- meure dans l’ensemble équilibré. Le ralentissement de la courbe démo- graphique, observé dès 2015, influence même positivement le niveau des prix dans tous les segments résidentiels. Pas de signe de surchauffe perceptible, comme cela peut être le cas dans cer- taines régions lémaniques, à commen- cer par Lausanne. Fribourg se situe ainsi dans un segment abordable en termes de prix. A noter toutefois une légère distorsion dans l’équilibre entre l’offre et la de- mande. Avec des différences régionales marquées. En 2016, les prix des villas ont baissé plus significativement dans le sud du canton qu’en moyenne générale. En Gruyère, dans la Glâne et la Broye, une offre un tant soi peu excessive pèse sur le marché des PPE. En revanche, la de- mande est par exemple excédentaire dans le district du lac. « L’OFFRE VA CONTINUER À ÊTRE INFÉRIEURE À LA DEMANDE DANS LES CENTRES-VILLES ET LA PROCHE PÉRIPHÉRIE, OBSERVE-T-ON CHEZ BULLIARD IMMOBILIER. LES PRIX VONT SE STABILISER MAIS DANS LES ENDROITS STRATÉGIQUES OÙ IL Y A TRÈS PEU D’OFFRES, LES PRIX PEUVENT ENCORE AUGMENTER. LA CLIENTÈLE DEVIENT PAR CONTRE PLUS EXIGEANTE SUR LES PLANS DE LA QUALITÉ, DE LA PROXIMITÉ DES INFRASTRUCTURES ET DE LA SITUATION. » En dehors des centres urbains, de l’avis de nombreux professionnels du canton, la tendance semble clairement s’inverser. « En campagne, l’offre va dépasser la de-