Saatavana hyvinvarustetuilta jälleenmyyjiltä
Kokonaisuuden hallinta paranee, kun urakoitsija on alusta
asti mukana hankkeessa. Urakoitsija kykenee arvioimaan kat-
tavasti kiinteistöön soveltuvat menetelmäratkaisut ja tuntee eri
rakennus- ja menetelmätapoja kattavasti.
”Tilaaja hyötyy, kun toteuttajalla on vastuu suunnitteluvai-
heesta. Urakointivaiheessa vältytään yllätyksenä tulevilta lisä-
töiltä, jolloin saavutetaan säästöjä”, Liikanen sanoo.
KVR-mallissa talotekniikan muodostama monimutkainen
kokonaisuus huomioidaan siten, että lopputuloksena saadaan
kokonaisuus, jonka eri osat toimivat yhteen. KVR helpottaa
myös mahdollisten ongelmien ratkaisemista tehokkaasti, kun
kokonaissuunnitelma on selvillä.
”Pahimmillaan metrimäärän mukaan laskuttavat sukitus
firmat saattavat pihalla pintapuolisesti arvioida metrimää-
020 751 3840 www.grana.fi
”
Remontteja
siirtämällä
ei tule säästöjä.
ryhmän, mikäli osakkaissa on esimerkiksi rakennusalalla toimi-
via”, sanoo Kärkkäinen.
Tiedottamiseen voidaan valita asukasyhdyshenkilö, joka
rän ja antaa tarjouksen mututuntumalla. Tarjousten tulee aina huolehtii siitä, että tieto kulkee eri osapuolten välillä, ja käyt-
perustua piirustusten avulla tehtyihin laskelmiin, muuten ura- tää nykyaikaisia tiedotuskanavia.
koitsijoiden tarjouksia on hankalaa verrata keskenään”, Kärk-
käinen muistuttaa.
”Tiedotuskanavien kehittyminen on helpottanut yhteistyötä
ja asukaspalvelua. Asukkaiden on aiempaa helpompaa vai-
kuttaa erilaisten ohjelmistojen kautta esimerkiksi materiaali
Toimiva viestintä parantaa tyytyväisyyttä
Putkiremontti on taloyhtiön yhteinen hanke, johon osakkaat
valintoihin”, Saarnio sanoo.
Viestintä ja tiedottaminen helpottavat myös saneerauksen
on saatava mukaan. Kokonaisuuden hallinnan kannalta olisi suunnittelemista. Taloyhtiöissä aletaan olla tietoisia eri mene-
eduksi, mikäli sama taloyhtiön hallituksen kokoonpano hoitaisi telmistä ja hybridimalleista, mutta antamalla perusteltua tietoa
linjasaneerausprojektin alusta loppuun. Asukkaat kokevat lin- toteutustapojen valintaan vaikuttaneista seikoista taloyhtiöissä
jasaneerausten aikataulun venymisen tai aikataulumuutokset hyväksytään helpommin suunnitelmat.
ongelmiksi, mikäli tiedotus ei ole kunnossa.
”Remontin jälkeen taloyhtiön hallitusta, isännöitsijää ja
”Nykyään suunnittelu ja organisointi ovat järjestelmäl-
lisempiä ja läpimenoaikoja on siten saatu lyhennettyä. Toi-
urakoitsijaa arvostellaan usein sen perusteella, miten tiedotus saalta kannattaako onnistumisen mittarina pitää vain remontin
toimii. Tehokas tiedotus auttaa kestämään viivästyksiä ja muu- nopeutta? Remonttiin käytetty aika näkyy työn laadussa, yksi-
toksia. Taloyhtiön hallituksen ja isännöitsijän työtaakkaa voi löllisyydessä, asukkaiden huomioimisessa, kokonaisuuden hal-
keventää myös muodostamalla taloyhtiön osakkaista remontti- linnassa ja jälkitöissä”, Saarnio huomauttaa. n
6 / 2019
kita 33