RAKENNUKSEEN ÄLYÄ
SANEERAUKSIEN YHTEYDESSÄ
TEKSTI: RIIKKA LIEDES
KUVAT: STUL RY
Asumisen turvallisuutta, mukavuutta, energiatehokkuutta ja terveellisyyttä
palvelevien älykkäiden ratkaisujen määrä lisääntyy jatkuvasti ja yhä useampi
pohtii näiden tekniikoiden tuontia omaan olohuoneeseensa. Yksittäisten plug
and play -tyyppisten laitteiden käyttöönotto on yksinkertaista, milloin vain, mutta
kokonaisuutta ohjaavat järjestelmät vaativat tarkempaa suunnittelua ja yleensä
jonkinasteista remonttia.
Asiat kerralla kuntoon varrella ja remonteissa onkin yleensä tarpeen lisätä vikavirta-
Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisesta linjasaneerauksien suojauksia ja suojamaadoituksia.
yhteydessä on tullut yleistä. Vaikka remontin hinta kasvaa
projektien yhdistyessä, on tajuttu, miten paljon edullisempaa Tarvekartoitus on jokaisen uudistuksen
on saneerata kaikki kerralla kuntoon. Työmaan perustamiskus- lähtökohta
tannukset ja asukkaiden tilapäismajoitukset vievät kuitenkin Hyvin suunniteltu on puoliksi tehty -sanonta pitää myös säh-
aina melkoisen siivun projektin kustannuksista. köisten järjestelmien kanssa paikkaansa ja suunnittelu alkaa
Aina putkien ja sähköjen uusimista ei kuitenkaan saada
aina siitä, että pohditaan, mitä oikeastaan edes halutaan. Pit-
ajoitettua samaan aikaan. Erillisenkin sähkösaneeraukseen källe pääsee jo itsenäisesti listaamalla kaivattuja toimintoja
yhteydessä kannattaa kuitenkin punnita rakennusten tietotek- ja palveluita. Avuksi kuitenkin kannattaa ottaa ammattilainen,
nisten järjestelmien uusiminen. Televerkkojen ja yleiskaape- joka osaa muotoilla toiveet konkreettisiksi tavoitteiksi ja esi-
lointijärjestelmien uudistaminen on internetaikakaudella lähes tellä olemassa olevia vaihtoehtoja.
itsestään selvää. Näiden lisäksi kuitenkin kiinteistössä voidaan
Ammattilaisten mukaan ottaminen aivan alkuvaiheessa on
parantaa ja lisätä esimerkiksi automaatiota sekä turvallisuutta. myös järkevää siksi, että he osaavat nähdä eri kokonaisuuk-
Älykkäiden sähköisten taloteknisten ratkaisuiden pohja sien synergiaedut ja vaatimukset toisilleen. Suunnittelijat tie-
on kuitenkin aina nykyaikaiset ja turvalliset sähköjärjestelmät. tävät eri ratkaisuiden tarpeet sähköille, LVI-laitteille ja vaik-
Olemassa olevien järjestelmien saneeraus onkin hyvä aloit- kapa laajakaistapalveluille. Kun suunnittelija on hyvissä ajoin
taa aina kuntotutkimuksella, jossa selvitetään järjestelmän toi- mukana, säästytään esimerkiksi erilaisilta purkkaratkaisuilta,
mivuuden ja turvallisuuden mahdolliset puutteet. Tutkimuksessa joissa eri järjestelmien omia käyttöliittymiä yritetään yhdis-
tarkastelu tehdään sekä aistinvaraisesti että mittauksin. Lopuksi tää käytön helpottamiseksi. Myös eri järjestelmien anturointeja
kuntotutkimuksessa annetaan vielä arvio investointitarpeista ja voidaan käyttää ristiin, kun asiasta tiedetään tarpeeksi aikai-
suositukset korjauksista. sin, ja vältetään ylimääräiset seiniä ja kattoja koristavat laite-
Tyypillisesti kerrostalon sähköremontti käsittää kiinteistön
pää- ja muiden keskusten sekä yhteisten tilojen pistorasioiden
kotelot.
Järjestelmiä suunniteltaessa ja hankittaessa on myös erit-
ja valaisimien uusimisen. Lisäksi remontissa voidaan uusia täin tärkeää muistaa niiden käyttömukavuus, huollon helppous
kaapeloinnit ja usein huoneistojen pistorasioiden määrää lisä- ja tulevaisuuden täydennystarpeet. Erilaiset ratkaisut kehittyvät
tään. Kymmeniä vuosia sitten ei osattu arvatakaan, millai- koko ajan ja muutaman vuoden päästä käyttäjät kaipaavatkin
sia määriä sähkölaitteita ja sähköisiä järjestelmiä kodeissa ehkä jo uusia säätöjä ja mukavuuksia tuovia palveluita, eikä
nykyään kaivataan. Turvallisuus on myös kehittynyt vuosien tällöin ole ehkä kiinnostusta käynnistää taas uutta suurremont-
34 kita 6 / 2019