den että huoltoväen intresseissä. Suomalainen ei kuitenkaan
herkästi menetä yöuniaan katon takia, ennen kuin vettä alkaa
tulla sisään.
”Yleisin syy miksi meihin otetaan yhteyttä, on edelleen katon vuotokorjaus”, Merisalo paljastaa. Jos katto alkaa vuotaa,
vaurio laajenee nopeasti muihinkin rakenteisiin ja remontilla
voi olla tulenpalava kiire. Mittava, kallis ja perin epämukava
remontti voi asukkaan mielestä tulla pyytämättä ja yllätyksenä,
vaikka merkit ovat olleet ilmassa jo pitkään.
Vanha sanonta ”Ei ole hoppu hyväksi, eikä kiire kunniaksi” pätee kuitenkin moniin niistä tapauksista, joissa remonttiin joudutaan pikavauhtia, kuin konsanaan selkä seinää vasten. Merisalo muistuttaa, että usein ison remonttipäätöksen tekeminen taloyhtiössä voi kestää 2–3 vuotta – ja jos tähän ryhdytään silloin, kun tilanne on jo kriittinen, remontin suunnitteluun ja vertailukelpoisten urakkatarjousten saamiseen ei jää
tarpeeksi aikaa.
”Suunnitelmallisuuden puuttuessa halvimmalla urakkatarjouksella on taipumus voittaa, mutta harvoin se on kokonaistaTEKSTI: SAMI J. ANTEROINEN
KUVAT: LEMMINKÄINEN
loudellisesti paras vaihtoehto jos urakan sisällössä on puutteita”, Merisalo toteaa.
Hyvällä hoidolla säästöä kolmannes?
KATTOTARKASTUKSEN MUISTILISTA
Kun kattoa hoidetaan säännöllisin huoltotoimenpitein, odottamattomilta vahingoilta ja isoilta korjauskuluilta säästytään. Tutkimusten mukaan säännöllisellä huollolla ja ennakoivilla kor-
räystäät)
lumiesteet, pollarit)
jaustoimenpiteillä voidaan säästää jopa yli 30 % kiinteistön
elinkaaren aikana syntyvistä kustannuksista.
Miina Merisalo kertoo, että havainnot kentältä tukevat tutkimustuloksia:
”Toimimalla fiksusti on mahdollisuus säästää aika lailla.
syöksytorvet)
Toisaalta pienet, sinänsä järkevät korjaukset siellä täällä eivät
poista sitä tosiasiaa, että joskus katto joka tapauksessa tulee
käyttöikänsä päähän.” Katon käyttöikä voi kuitenkin vaihdella
Lähde: Lemminkäinen Rakennustuotteet Oy
huomattavastikin – se voi olla 30 vuotta, tai jopa 50 vuotta.
Merisalon mukaan viimeaikoina kehitys on kuitenkin näyttänyt hiukan valoisammalta. Monessa paikassa kattoja huolletaan ammattitaitoisemmin kuin ennen. Usein se on isännöitsijästä kiinni tai siitä, kuinka valistunutta väkeä taloyhtiön hallituksessa istuu. Myös lainsäädäntö kannustaa paneutumaan
kattoasioihin: uusi heinäkuussa voimaan tullut asunto-osakeyh-
nen huolto laiminlyödään pitkän aikaa, syntyy noidankehä,
tiölaki velvoittaa taloyhtiöitä tekemään viisivuotissuunnitelman,
jossa tilanne vain pahenee pahenemistaan”, Merisalo kuvai-
jossa katsotaan tulevaisuuteen ja varaudutaan mm. tuleviin re-
lee.
montteihin.
”Viisi vuotta on hyvä aikajänne miettiä asioita eteenpäin
TURVALLISUUSKÄRJELLÄ Asukkaalle katon ennaltaehkäi-
myös katon kannalta”, pohtii Merisalo.
sevä huolto tarkoittaa turvallisempaa asumista monessakin
mielessä. Merisalo muistuttaa, että on erittäin tärkeää, että ka-
KATOLLE KAHDESTI VUODESSA Kuinka usein katon kun-
tolla voidaan työskennellä turvallisesti – tämä on sekä asukkai-
to sitten olisi järkevä tarkistaa? - Hyvänä nyrkkisääntönä voi-
1 / 2011
kita 31