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CADERNO ESPECIAL INFO IMÓVEIS - MERCADO IMOBILIÁRIO

A

Cartão para substituir fiador
nos contratos de locação residencial

Caixa Econômica Federal lançou o
Cartão Aluguel, uma alternativa na
locação de imóveis residenciais ao
fiador, ao depósito caução e ao segurofiança. O projeto piloto começou em quatro imobiliárias de Goiás e de São Paulo.
O inquilino que optar pelo produto vai receber um cartão de crédito para quitar o
aluguel todos os meses. Se atrasar o pagamento, não haverá transtornos para o proprietário da moradia já que o valor será repassado pelo banco e depois cobrado com
juros ao locatário.
O cartão será oferecido nas bandeiras Mastercard e Visa e o cliente terá dois limites,
sendo um exclusivamente para o aluguel e,
o outro, do rotativo, para o pagamento de
compras em estabelecimentos comerciais.
O produto será comercializado exclusivamente nas imobiliárias credenciadas pela
Caixa e também nas redes de agências do
banco em todo o país.
A instituição financeira já está fazendo o

A

cadastramento das imobiliárias que receberão o cartão aluguel.
EM EXPANSÃO
O seguro-fiança vem ganhando espaço no
mercado de locação, mas ainda esbarra no
valor alto. A despesa extra em um ano pode
ultrapassar o valor do aluguel de um mês,
dependendo da cobertura contratada, que
pode englobar também danos ao imóvel e
pintura. Há inquilinos que não conseguem
encontrar um fiador e locadores que não
consideram o depósito caução vantajoso
porque cobre apenas três meses de atraso
no pagamento do aluguel.
O mercado de locação residencial segue
aquecido. Na capital paulista, os contratos
novos assinados tiveram aumento médio
de 1,6% em relação aos valores negociados. No acumulado dos últimos 12 meses,
o acréscimo atinge 12,9%, segundo os dados do Secovi (Sindicato da Habitação) de
São Paulo.

Corretor de imóveis pagará menos
impostos a partir de 2015

partir de 1º de janeiro de 2015, os
corretores de imóveis poderão ser
inseridos no “Super Simples”, regime de tributação para micro e pequenas
empresas. O imposto é cobrado, exclusivamente, de acordo com a receita bruta da
empresa. Na prática, trata-se de uma desoneração e desburocratização das atividades desenvolvidas no mercado imobiliário.
A aprovação aconteceu no dia 08 de maio,
na Câmara dos Deputados, em Brasília. Todos os 417 votantes na sessão aprovaram
o projeto de lei Complementar 221/12, do
deputado Vaz de Lima (PSDB-SP). Trata-se
de um acordo entre o Governo Federal, a
Frente Parlamentar em Defesa das Micro e
Pequenas Empresas e o Confaz, conselho
que reúne os secretários de Fazenda dos

estados. O texto afinal, aprovado, é do relator, deputado Cládio Puty (PT-PA).
A inclusão do corretor de imóveis no “Super
Simples” deve trazer uma tributação mais
justa ao profissional. Atualmente, os corretores pagam de imposto, por mês, 8,65%
do seu faturamento com as comissões. Os
vilões chamam-se PIS (0,65%), Cofins(3%) e
ISS (5%). Além disso, a cada trimestre, surgem mais dois impostos, o IRPJ (4, 8%) e o
CSLL (2,88%).
Hoje, o número de pessoas que atuam no
setor imobiliário brasileiro beira os 300 mil;
todos serão beneficiados com a nova regulamentação. Além disso, a lei também contempla no regime outros serviços relacionados à Medicina, Odontologia, Advocacia,
Despachantes, Psicologia e Fisioterapia.

INFORME PUBLICITÁRIO

JORNAL INFO IMÓVEIS - 03